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房屋装修验收重点注意这几项,让入住更安心

Part1:确保水路电路畅通流畅做好水电验收
  
水电施工是家装隐蔽工程最首要的项目,如果水电施工不到位,又没有经过当真验收,对于日后生活将祸患无穷。因此无论多忙,多没有时间,在家装水电施工完工后,一定要到现场对之进行验收。  
一、水路验收重点:打压测试
 
 水路验收的细节不少,包括水管等材料的验收、开槽走管的规范性验收等等方面。这里重点介绍水路打压测试验收。
  
1、水路打压测试的必要性
  
水路验收最首要的是要做打压测试。打压测试是为了模拟一般情况使用时,水压对于水管等材料的冲击,以此检验水管等材料的性能,以及安装的严密性等方面。  
2、打压测试流程  
首先准备好专用的水路水管打压测试工具,主要使用到试压泵。在打压测试前,需要封闭排水口以及先关闭水表后阀门,避免打压测试时损伤水表。
  
强度试验就是用较高的空气压力来检验管道接口(也包括管材)的致密性,试验压力视管道输气压力级制及管道材质而定,一般情况下,试验压力为设计输气压力的1.5倍,但钢管不得低于0.3Mpa,塑料管不得低于0.1Mpa,铸铁管不得低于0.05Mpa。当压力达到规定值后,应稳压一小时,然后用肥皂水对管道接口进行检查,全部接口均无漏气现象认为合格,若有漏气处,可放气后进行处理,修理后再次试验,直至合格。
  
二、电路验收重点:通电测试
 
 1、强电验收
  
接通各强电回路,用电流表或电阻表检查各回路是否有电流,出现电流表示使用一般情况。也可以通过检查回路电阻值来确定使用情况,一般各回路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧为一般情况。
 
 2、弱电验收  
网线和电话线测试的时候,需要用到网络测试仪,根据仪器操作说明判断线路是否连接精确;而有线电视线、音视频线、音响线的测试需要用万用表测试通断;其他的弱电线路,则建议采用相应的专业仪表测试。
 
 3、开关插座通电检查
 
 强弱电验收一般在电路施工项目完工后进行,而在全部工程完工后,还需要对电路进行一次验收,这时验收的重点是查看开关插座的通电情况。
  或其他湿润场所时,应采用密封杰出的防水、防溅插座。(注:带有安全门的插座是在一般插座的基础上加添了插孔金属簧片前的塑料挡板(安全门)。三孔插座,当插头插入时接地桩头(略长)先插入孔内,插座内机构动作方打开另两个孔门,两孔插座必须同时插入插座桩头,安全门方可打开,以防幼童误将金属物插入引发安全事故.3、平常插座安装时其面板应端正并紧贴墙面。而且接线(相位)应切合:单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔接相线(火线);左孔或下孔接零线;单相三孔插座,面对插座的右孔接相线(L、火线),左孔接零线(N),上孔接地线(PE)。
  三、水电验收把柄:保留水电图纸
  水电改造之后,一定不要忘记向施工方索要水电线路图。拿到图纸,一方面可以确定布线的路径情况;另一方面也方便日后的保护与维修。
  Part2:防止家居漏水重点做好防水验收
  就家庭而言,防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及纯粹受潮墙面等范围。防水不当所导致的渗漏、发霉等问题将峻厉影响生活,不少家庭都深受其害。近年来,随着人们生活水平和居住品质的不断提升,家庭防水愈来愈为人们所重视。而防水材料品类多样,施工技术参差不齐,防水材料和防水工艺的选择仍是许多家庭的一大难题。一起看看小编给你汇总的知识。
  一、验收防水高度和厚度
  一般来说,卫浴间淋浴区防水高180cm,非淋浴墙以及厨房、阳台墙面原则上防水涂料不能低于30cm。另外,对于卫浴间的轻体墙和自建轻体墙,建议防水高度做到顶部。厚度方面,防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5mm厚。
  二、墙体淋水试验
  5.卫浴间与厨房的隔墙一般都是轻体墙,,轻体墙的防水检验是淋水试验,用水管在墙面自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透可认为防水施工验收合格。
  三、卫浴闭水试验
  在装修过程中,建材的选购是装修的第一步。在选择建材时候,特别是地板、瓷砖和涂料等主要建材,除了考虑其外观与质量,还必须考虑其防水防潮性能。选择质优而且防水性能好的建材,能有效防止装修后的霉变湿润。选好建材可以参考下面两点。根据空间湿润情况选建材建材必须根据施工的空间来挑选。如特别湿润的卫浴间和厨房,地面要选择防滑砖;在纯粹湿润的空间尽量避免使用木板;靠近湿润空间的墙面壁纸一般选择木纤维壁纸。建材防水性能需测试如果所居住的地区特定时期,空气都会不一般湿润,例如广州地区。那么对于地板、瓷砖、壁纸和涂料这些对防水性能要求较高的建材,选购时候必须进行防水性能的测试。以防一些无良商家以次代好,销售防水性能不合格的建材。
  1、闭水试验的准备
  闭水试验一定要等防水涂料干透了以后才能做,一般是在刷完防水涂料后的一两天后。在闭水之前,首先要将准备好的沙子装进塑料袋里,严实地堵住地漏,防止蓄的水跑掉;然后将水有可能满出来的门口用东西挡住。
  2、闭水试验的高度
  闭水的高度要将整个涂闭水试验的地面全部都要浸湿,一般放10cm就足够了,如果怕放的水在未来的48小时内蒸发掉,一般放20cm。
  3、闭水试验的时间
  一般来说,闭水试验水面高度至少20cm,夏天至少24小时,冬天至少48小时,在这段时间内观察水面有无出众下降,特别是楼下住家的房顶有没有发生渗漏,以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验,用水管在墙面自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透可认为防水施工验收合格。
  四、了解法规维护权益
  一般房屋的防水都是由装修公司施工,根据《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定,在一般情况使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面和防渗漏为五年。因此,如果房屋在5年内出现渗漏,可以找装修公司要求承担责任。
  Part3:关系保暖与漏雨门窗验收不忽视
  冬季又到了,相信这时候大家更能体会到门窗密封的首要性。因为如果门窗透风,很纯粹造成室内很冷的情况出现。因此在装修验收时,门窗也是验收的重点。门窗关乎通风、采光、防雨、安全等多方面,需要当真验收。
  一、门的质量验收
  肉眼检查门是否无缺,有无划痕,是否倾斜变形,门框的密封是否严密,门和锁开关应是否方便。
  另外,还要检查配件如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等安装是否齐备,特别是猫眼上的玻璃片是否有破损。
  二、窗户的质量验收
  质量杰出的门窗,应该是表面应明净、平整滑腻、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四精细封胶条完备坚固,无缺漏;门窗自然关闭后,框、扇自然贴合,缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损,不松动,中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整,没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结坚固,表面应滑腻顺直,无裂纹。
  如果窗户表面看不出问题,可以滑动开关的窗户,可试着开窗感受窗扇在窗框轨道上的行走是否滑顺、有没有声音等。还可推拉一下窗上的纱窗和窗扇,应推动方便,相互无碰撞。
  门窗作为雨天房屋的渗漏源之一,消费者在验收时务必当真查门窗设计和密封度,不要留下渗漏隐患。验收时带一把卷尺,随时测量窗户尺寸是否一致;看门窗底框是否有泄水口,便于渗出底框的水及时排出;窗户外沿是否有滴水线,防止雨水流进窗台或室内。

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