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装修一定要注意这些!二手房装修隐患后果忽略会致命!

随着房价不断飙升,新房价格相对较贵。越来越多人倾向于交通设施完善,价格相对比较低的二手房。但是,大多人以为二手房装修比一手房简略,随便搞搞就能入住。其实,二手房装修比你想象中繁琐!

二手房装修

哪些步骤一定不能省?

 

如果二手房住的年限比较长,那么装修改造更要花心思。二手房装修,哪些地方可以不用动,哪些步骤一定要做呢?二手房这些装修要点一定要知道。

 

1.计算预算和计划方案

 

房子装修并不是件简略的事情,特别是要改造的二手房。不像毛坯房一眼能够看出哪些需要装修哪些不需要,二手房大多装修问题被遮盖。

 

详细做法

 

◆1.找专业的装修公司检查内部情况;了解哪些部分是必须要重新改造,哪些地方是改造后更切合使用习惯,哪些是不需要改动的。

 

◆2.根据原本的装修费用,结合需要改造的工程,提前计算装修费用,以免超出预算。
 
2.拆旧和改造
 
检查了哪些地方需要拆改和预算后,就可以对一些废旧地方进行拆除。例如除旧布新装修方案中,客厅隔断不想保留就可以拆除。
 
◆注意事项◆
 
在拆除改造过程中,必须要说明,以下四风雅面的改造是万万不能省的:
 
(1)老化水管必须换掉
 
①一些楼龄比较久的二手房,水管大多已经老化了,而且布局很可能不合理。所以在拆改时,一定要检查水管是否已经生锈老化。
 
②如果水管是已经淘汰的镀锌管,要全部换成铜管、铝塑复合管或者PP-R管道。
 
(2)电路非改造不可
 
①大部分二手房存在电路分配简略、电线老化、违章布线等问题,而且原有线路不一定能满足现在的使用需求。因此,二手房改造时电路改造不能忽略。
 
②如果原本铺设的铝质电线需要换成2.5平方毫米的铜质电线;空调等大功率电器要单独铺设4平方毫米界面的线路。
 
③埋线时,必须要使用PVC绝缘护线管,保护线路。
 
(3)隐蔽工程拆开重来
 
目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否刚毅、接头做法是否切合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要暴虐检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

(4)墙面、地面、天花板三面改造不可少

二手房在装修时,墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无出众裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层刚毅,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的清洁,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

3.根据设计图重新装修

方案确定,拆改工作完成后,就可以根据设计图重新装修了。这一步跟毛坯房装修差别不大。独一差别是二手房装修一些基础工程不需要改造的话,可以省下材料费。

4.软装搭配

如果二手房硬装改造工程不大的情况下,要靠软装搭配来改变旧房的陈腐感。让二手房有除旧布新感觉,大多一部分要靠软装搭配来实现。

当茶几金和地毯的颜色都不适合作为窗帘颜色的参照时,可尝试用沙发的颜色作窗帘颜色的参照,这样也能使整体的色调调和统一。

5.通风晾房再入住

如果二手房改造中有改造墙面、地板等地方,家具有木质品情况下,同样需要晾晒通风一段时间再入住,谨防甲醛污染。

记住了,二手房装修同样需要重视!记住上面这几个步骤就准没错了!买房时,你是倾向于二手房,还是新房呢?

 

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