
小复式的房子一直以来都很受欢迎,在划分区域空间的时候能够轻松做到动静分离,自然能够提升居住舒适度。而北京小复式装修之前,理应重视房屋验收的环节,收房时常常会遇到很多问题,只要检查出来了就一定要及时向房产商反馈,这样才能尽快解决,将房子整修好之后再去装修施工就简单多了,也不会在出现问题时面临纠纷和困扰。 1、 房屋倾斜。墙面若是出现倾斜的问题不仅影响房子的装修质量和美观性,还会存在安全隐患,自然是不能大意的。只要准备一根绳子,一头绑上硬物,一头栓在屋顶上,垂直下来之后看是否与墙面保持平行状态就可以了。 2、 墙面反碱。不管是毛坯房的基础墙面,还是简装房及精装房的乳胶漆墙面,都需要观察一下墙面上有没有白色的小颗粒,用手去摸一摸是否光滑平整,就看出有没有反碱了。 3、 门窗破损。北京小复式装修前验收还经常会出现门窗有缝隙或破损的问题,开发商安装的门窗质量都一般,门框和窗框不牢固有缝隙也经常可见,用手去打开再关上,观察是否顺畅,如有问题需及时反馈。 4、 水管漏水。若是上层住户的下水管出现漏水的问题,就很容易导致顶面漏水,长时间渗水不仅会掉墙皮,出现开裂现象,还很容易发霉变黑,影响后续的装修施工,这也是必须要重视起来的。 5、 外墙渗水。外墙有渗水问题,在雨天或雨后验收很容易观察出来,这也是收房时不能忽视的一点,一旦等到装修完再发现,重新整改造价会很高。 上文中介绍了北京小复式装修前验收环节不能忽视的几大问题,希望对大家有所帮助。验收房子每个环节都是不能少的,检查的越仔细,越不会遗留下问题,在日后装修的时候也能让施工进展的更顺利,千万不要因为自己的失误产生纠纷。
要想提高房子的装修质量和档次,提升业主的家装体验度和舒适度,不仅需要注重家装环节,在北京新房装修之前还要做好房屋验收。收房的时候需要根据不同的房子确定相应的验收标准,大多数房子在交房的时候都是毛坯房,验收时常见的问题也比较多,都是需要提前了解清楚并做好攻略与准备的,千万不要因为失误而遗漏,导致日后出现纠纷。 1、 墙面空鼓。基层墙面是用水泥沙子活成腻子涂抹的,若是腻子质量不好或是施工期间工序不标准,就很容易出现墙面空鼓的问题,此时就需要用手或者找一个硬物件轻轻的敲打墙面,听听声音有没有空空的感觉。 2、 墙面反碱。比较潮的房子墙面是很容易有反碱现象的,尤其是不朝阳的墙面比较多见。若是发现墙面发白,渗透出一些像食盐一样的白色小颗粒,就需要提高警惕了,并及时反馈处理问题。 3、 外墙渗水。北京新房装修前验收毛坯房还经常会出现外墙渗水的现象,这就是墙面的防水工作没做好。雨天或雨后验收房子的话,很容易就能看出来,雨水会渗透墙面,颜色会变深,墙皮也很容易掉。 4、 门窗不紧。交房时一般都会带着入户门和窗户,但是质量都不会很好,很容易出现缝隙,伴随着漏风漏雨的问题,打开和关上也不舒畅。 5、 楼板开裂。贯穿性开裂现象经常会出现在楼板上,这与浇筑的质量问题或施工工艺问题直接相关,结构不稳固也会存在安全隐患。 由此大家对北京新房装修前毛坯房验收常见问题也都很清楚了,这样就可以在收房时作为参考。要知道收房时遗漏的问题,等到装修之后再发现的话,房产商一般是不会给处理的,正是因为如此,每个环节都要认真对待,切不可疏忽大意。
每一位业主在买了新房之后都希望将房子装修好,提升家装档次和生活品味。要想确保装修质量,北京装修新房前就要认真对待房屋验收问题,这样才能及时反馈给房产商,尽快整改,不耽误后续工作。如今很多房子都是精装房,入住之前就已经装修好了,但是存在的问题也不少,一定要提前掌握,这样再去验收的时候才能有的放矢,避免遗漏。 1、 瓷砖空鼓。无论是厨卫、阳台还是客厅,都经常会用瓷砖铺贴,而瓷砖空鼓现象也是很常见的。收房的时候需要先准备一个小锤,分别在不同的位置轻轻敲打一下,若是有空空的声音就说明没有贴好,需要重新铺贴,否则很容易出现裂痕。 2、 墙面开裂。装修墙面多用乳胶漆或墙纸,乳胶漆质量不好,刷的次数太多或太少都会影响到质量和美观性,也很容易开裂或貂皮。而墙纸则容易出现周边卷曲或与墙面不贴合的现象。 3、 电源不通。北京装修新房前验收房屋时,经常会有电源不通的问题,此时很有可能是缺少地线,或者相零接错导致的,当然也有可能有其他原因,用灯泡或小夜灯检测,很容易就能看出来。 4、 墙面反碱。一般情况下墙面太潮就容易反碱,可溶性碱物质一旦渗透到墙里面想要清除还是很难的。这种情况下就需要及时反馈给房产商,以便能找到应对措施。 5、 地板软塌。主要指木地板,因为木质会吸水,地面上太潮或是有水分的话,铺贴之后就会膨胀挤压导致软塌,这种情况也是很常见的。 相信大家对北京装修新房前验收精装房常见的一些问题也都一目了然了,可以在收房时派上用场,还是很实用的。不管房产商交房时是什么状态,都需要有针对性的按照标准流程去验收,这样才会发现更多的问题,也能尽快的去解决。
新房交房之后是不能直接装修的,前期的一些准备工作很重要,而北京装修房间前就需要做好房屋验收。房产商在交房的时候一定要认真检查,若是出现问题而发现不了,后续的装修也很麻烦,甚至还会出现各种纠纷。不过不同的房子,验收标准也是不一样的,提前了解这些标准,在验收的时候才会更加的轻松省心,很容易就能发现问题。 1、 毛坯房验收标准。验收毛坯房相对简单一些,因为没有任何的装修装饰,一些问题直接就能看出来。此时要注意墙面、地面和顶面不能有开裂和缝隙,且不能有坑洼的地方,需要做找平,防水也要达标。此外门框和窗框的衔接处要密封,没有缝隙,开关都比较顺畅。 2、 简装房验收标准。北京装修房间前收房,若是简装房的话,各个功能区域要有简单的灯具,开关插座也要安装好,注意打开电源之后要通电,水管也要通水。此外厨房和卫生间的装修和基础设施配置要齐全,这是验收的关键环节,包括厨房里的橱柜及灶台、卫生间里的马桶、洗手池及淋浴等都要有。 3、 精装房验收标准。若是精装房的话,就包含了大部分的室内装修和装潢,一般情况下业主直接拎包入住即可。此时验收房子墙面不能掉漆,地板不能有空鼓和缝隙,厨卫防水要达标,家具家电也要齐全,同时还要看水电要正常使用。一些隐蔽工程,如电线插头开关数量等都要符合要求。 相信大家对北京装修房间之前的验收标准也都大体了解了,现在购买的新房有很多种,毛坯房没有任何装修,简装就是简单的基础装修,而精装就是家具家电都有。在买房之后就需要根据各自的房子特点,按照上述几个验收标准做好收房工作,千万不要等到装修之后或是入住之后才发现问题。
人们想要正常生活是离不开水电的,所以在房屋装修的过程中真的不能忽视了水电装修这个环节,因为一旦水电装修有问题,不仅仅会影响到人们的正常生活,而且还会有可能存在安全隐患。北京哪家装修公司口碑好?这应该是大家在装修之前想要知道的一个事情,而爱空间今天给大家带来的就是口碑好的装修公司整理的水电验收细节,一起来看看吧。 准备工作 北京哪家装修公司口碑好?其实人们想要知道这个问题的答案,一个方面是因为想要和这样的公司合作,一个方面是想要从这些公司中学习一些装修知识,就比如水电验收知识,口碑好的装修公司提醒大家在水电验收前一定要记得要让装修的业主以及装修公司的监理还有施工方的相关人员都要到场,而且当水电验收确实没有问题之后一定要记得签字确认才可以。施工方要带水电验收工具,业主需要带卷尺、笔记本以及手电筒等。 水单材料检查 在房屋装修中材料是非常重要的部分,而在水电验收的时候自然也不能忽视了材料的检查,看看所使用的电线以及水管等施工材料是不是符合标准,然后要注意对材料的长度进行测量,主要是用来计算材料的费用。除此之外,还应该要注意看看材料的外表面是不是有划痕等,如果发现有划痕一定要记得及时要求施工方更换,不然很有可能会给入住带来影响。 水电管线布局检查 在水电装修中,冷热水管一定要有一定的距离,通常他们之间的距离要在十厘米到十五厘米之间,并且应该是要遵循左边热水管右边冷水管,或者是上面热水管下面冷水管的布局原则。水管的布局有规范,电线的布局也是有要求的,为了避免强电和弱电之间会有可能产生影响,因此两者之间还应该要保持一定的距离才可以,而且要注意电线接头的地方还要多留出来十五厘米的线路,这样做是为了方便以后可以安装线盒面板。 北京哪家装修公司口碑好?这是装修时候大家都会想要知道的问题,而找口碑好的装修公司合作是为了确保施工质量,听从口碑好的装修公司的相关意见,是为了学习知识,在房屋施工的时候也可以分析具体情况,很多时候只要验收没问题,那么基本施工也不会有太大问题。
房屋设计装修还是人们比较关注的事情,但是不可否认的是,想要装修房子首先房子要有,所以就要收房,收房验房是很有讲究的,中间要注意的细节有很多,如果在收房的时候不注意,很有可能会收房不成功,如果是不严重的问题在装修的时候需要多花钱,但是如果是严重的质量问题或者是结构问题,那么房屋是不能收的,因此爱空间给大家整理了毛坯房收房验房的一些事情,来看看吧。 看房屋结构 房屋设计装修前收房验房应该先要注意检查房屋是不是有倾斜,这个一般需要专门的仪器来检验,如果误差在三厘米以上的话,那么会对后期装修造成比较严重的影响,而且会影响到房子的使用寿命。 看墙面 墙面的检查主要是看看是不是有裂缝、起皮等情况,还要注意检查外墙是不是做了内保温。 测层高 层高就是购房合同中的层高减去二十公分楼板以及面层的厚度,然后在减去三公分的允许误差,这样剩余的数据就是房屋的净高。 看地面 地面和墙面的检查一样是非常重要的,主要是检查看看地面是不是平整,是不是有高低不平的情况存在。 看煤气 主要是检查看看煤气是不是存在擅自拆改燃气管道的情况,这样的问题是很严重的。 看地面防水 防水是很多开发商在交房前要做的,这也是大家在验收房屋时候不能忽视的细节,可以用闭水试验来进行检验。 看下水 一定要注意对厨房和卫生间的下水主管道的每一个下水口和地漏做一下排水检验,看看是不是有堵塞,排水是不是足够顺畅,如果出现问题的话有可能需要大修正,如果涉及到维修主管道,那么花费的钱也是不少的。 在房屋设计装修前,毛坯房收房验房所需要注意的事情都有哪些?以上内容就对这个问题做了详细的解答。如果你购买的正好是毛坯房,也恰好面临收房,那么就建议认真的看一下上述的内容,只有掌握了收房的技巧,也才能够完美的收房成功。
虽然说买房和装修都是人们比较关注的事情,但是其实大家最不应该忽视的就是收房验房的环节,因为这是你买卖房屋的关键时刻,千万不要因为心情激动就忽视了验房的任何细节。要知道如果收房验房的时候,一些房屋存在质量问题的话,后期对人们的影响将会是很多,有可能这样的房子还不能收,所以装修专业公司就给大家整理了一些验收房屋的注意细节,一起来看看吧。 房屋实际面积测量 装修专业公司不得不说的是,在开发商通知业主来收房的时候,首先不能忽视的就是对房屋的实际面积进行测量,这是验收房屋的第一步,主要是因为房屋的实际面积很有可能会和合同上约定的面积不同,毕竟合同上的面积也只是一个预估的面积,如果存在的误差在允许的范围内,就可以和开发商协商解决,一般都是多退少补的原则来处理,当然如果房屋面积误差超过百分之三,就可以要求赔偿。 排水是不是正常 验收排水也是很重要的,主要是看排水是不是正常,通常主要就是台盆、马桶、浴缸和卫生间、阳台地漏等地方。一般合格的地面不应该有任何积水存在,毕竟地漏是低处。业主可以尽可能的让水流大一些,急一些,这样可以看一下水压的大小以及排水的速度。 墙面验收 房屋交房的时候,业主一定要注意验收墙面,这也是很重要的一个环节,主要是检查看看墙面是不是有裂痕、不平整以及空鼓等问题。检查空鼓的话,可以使用金属棒轻敲墙面,如果敲击声音是清脆的,那么就代表有空鼓,如果是沉闷的声音就是没有空鼓。 以上是装修专业公司给大家整理的关于验收房屋时候的一些注意细节。因为很多人是第一次买房,所以不知道应该重点关注哪些环节,在买房、收房和装修的这些环节中,需要注意的细节真的是很多的,而以上的这些验房细节大家一定要看,千万不要忽视,确保自己的房屋没有问题,在后期装修不仅能节省费用,关键是房屋质量是没有问题的。
北京住宅装修需要在收房之后才能进行,而房产商交房并不是那么顺利的,施工期间多多少少都会存在一些问题。验收房子有很多环节,需要注意的事项也比较多,这就需要提前做好攻略,掌握基本的方法和技巧。要想做的专业点,很多工具都是不能少的,在整个验房过程中能够起到很重要的作用,下面就来给大家介绍下收房常用的工具。 1、 米尺。一般是用5米盒尺,主要就是用来测量尺寸,看房屋大小是否与合同中标注的一样,若是有出入的话,是可以得到补偿的。 2、 小夜灯。这种小夜灯插在插座上就能亮,可以用来检测每个插座是否通电,这样就比较省时省力。 3、 小锤。用来检查地面铺贴的瓷砖是否有空鼓的现象,用小锤轻轻的敲打一下,从声音上就很容易辨别出来。 4、 手电。北京住宅装修前验收房子还会用到手电筒,用来检查一些隐蔽工程及角落里的施工工艺等。 5、 灯泡。各个功能区域都会用到灯,先准备大口和小口的灯泡,然后打开开关依次测试是否能够正常通电即可。 6、 绳子。将绳子绑在房顶上,下面再绑一个硬物垂直下来,这样可以检查房屋是否倾斜,只要看绳子与墙面是否平行就可以了。 7、 纸笔。验收房子需要将各种问题记录下来,准备一支笔一个小本子用来记录,会方便很多。 8、 照相机。将发现问题的地方用照相机拍摄下来,这样可以清晰的记录并反应问题,作为证据使用会更加方便。 可见北京住宅装修前做房屋验收需要用到的工具确实不少,房主们也要提前做好准备。若是没有太多经验,也不知道从何处下手,可以找装修公司来做,不管是验房、量房、还是设计和施工,都能提供专业服务,这样就轻松省心多了。
新房交付后要在开发商通知的时间内收房,而综合验收就是至关重要的一部分,此时就要明确具体的验收项目和检查内容,那么如何验收毛坯房?毛坯房就是没有任何基础装修的房子,在检查的时候要面面俱到,任何质量问题和安全隐患都不能忽视,反馈之后及时整改,才不会耽误正常收房,也能避免日后产生纠纷,这几个地方都是需要检查的! 1、 入户门和窗户。检查门窗时要看表面是否有裂缝、破损和划痕,规格尺寸和材质种类是否达标,安装是否牢固,有无歪斜和松动的问题,此外也要看密封性是否良好,是否漏风漏雨。 2、 顶面和墙地面。看屋顶是否有开裂,若是与横梁垂直的贯穿性开裂,有权拒绝收房,若是平行的开裂也要看严重与否,此外屋顶及墙面渗水、房屋倾斜、墙面开裂、反碱及空鼓,以及地基下沉等都要注意。 3、 电路和上下水。如何验收毛坯房?检测电路的通断,看是否正常亮灯,有无漏电和线头裸露的情况。检测水压看是否正常给水,检测排水管看是否能排水,有无管道堵塞的问题。 4、 各个管道设施。包括燃气管、排烟排气管及暖气管等,都要做好全面的检查,判断是否能正常使用,有无堵塞、破损或配件不全等问题,水表、电表及燃气表等设施也要检查。 5、 厨卫阳台防水。厨卫及阳台等区域是需要做防水的,因此验收的时候也要做闭水试验,看是否有渗水的问题,可提前预约邻居,蓄水期间观察水面高度,即可判断验收是否合格。 相信大家都很清楚该如何验收毛坯房了,其实除了要验收室内部分,室外的单元门、楼道及外墙立面等都是要检查的。只有确保房子的质量符合要求,室外的验收也没问题的话,才能符合交房条件,办理交接手续后就不会产生各种纠纷了。
无论收房还是装修,都可以找排名前三的装修公司寻求帮助,多了解一些收房常识和技巧,才不会轻易的踩坑。要知道在收房的过程中有很多坑,若是没有专业常识,不提前做好规划和准备,就会让业主的利益受损,甚至在日后装修和入住期间也会问题百出,纠纷不断。那么收房时都有哪些注意事项呢?下面这几个准备工作就必须要做好! 1、 做攻略。 收房之前需要做的攻略有很多,可以向装修公司咨询了解情况,也可以去网上查询资料信息,然后总结经验和方法。去收房前必须要带好资料证件,去物业领取的资料文件也要齐全且准确,此外验房的流程和方法,以及具体要验收的项目都要搞清楚,还有面积核对和房价补退的问题也要知道怎么处理。 2、 选时间。 排名前三的装修公司分析收房的注意事项,验房一定要选对时间,不能操之过急。一般来说,开发商通知收房是有一个时间过程的,前两天尽量不要去,等邻居们验完了之后沟通交流,多了解一些质量问题,再去验收就更有目的性了。此外若是雨后去验房会更好,外墙渗水、门窗漏雨等都可以一目了然。 3、 备工具。 验房是需要准备工具的,单纯依靠眼睛观察无济于事,这直接关系到验收结果的准确性。比如说测量尺寸计算面积,要用到五米卷尺和计算器,检测墙体倾斜要用到垂直检测尺或长绳等,测试电路通断会用到万用表或灯泡、测电笔等,可根据实际需求来准备。 以上就是排名前三的装修公司分析的收房注意事项,可见前期需要做的准备工作确实不少,也可以为大家提供借鉴。收房不能太草率,既要确保房子的质量符合要求,也要确保各个证件都齐全,具备交房的资格,这样才不会踩坑。
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