精装修二手房收房要注意什么?三个细节别遗漏!

说在前面 对于年至花甲李先生和夫人来说，退休不仅仅是按部就班地安享晚年，而是新生活的开始。除了要和老伴一起自驾旅行外，还想拥有一套宜居又典雅的中式大宅。 他希望这套养老房能有山水的意境、梅花的风骨、古诗的情怀，同时要兼具宜居和功能，可以提笔挥墨，也能竖手抚琴，子孙回家探望时也能有个落脚点。 交房后，子女都被这端庄典雅的房子惊呆了，纷纷称赞李先生眼光独到。 房屋信息： 面积：140㎡ 户型：三室两厅两卫 常住人口：2人 风格：新中式 客 厅 客厅采用现代的装饰手法和家具，与古典中式的元素相碰撞，呈现出一个亦古亦今的室内空间。 黑木茶几、边桌及靠背椅，凸显出古色古香的韵味，搭配一盏现代风格的吊灯，简单素雅，既满足了生活的实用性，又能实现对传统文化的追求。 沙发背景墙是客厅的一大亮点，一枝盛开的腊梅，意境唯美，高洁的品格是李先生最为赞赏的，主沙发上搭配几个新中式抱枕，精致典雅，非常漂亮。 餐 厅 餐厅无非就是一张餐桌、几把椅子，顶多再配上餐边柜，看似很简单，但如果想要一个温馨浪漫的用餐环境，就必须走心，于是在基础设计上，赋予了不同的色调，餐厅立刻就活色生香起来。 灰调的墙面素雅高级，配挂一幅山水壁画，实属点睛之笔，提升了空间格调，前方安置一套新中式黑木餐桌椅，营造出温馨、质朴的空间氛围。 厨 房 厨房装修最重要的两点，一是视觉上干净清爽，二是要有方便实用的操作区域，依势打造了米色的橱柜，科学合理的布局，也便于清理打扫，墙面铺贴了大理石瓷砖，清晰的纹路肌理，贵气十足，角落摆放了一束可爱的插花，平添几分生气。 主 卧 主卧采用了深棕+米白的色调，营造出沉静、端庄的空间氛围，宽大的床体舒适度很高，搭配地面铺设的花式地毯，更有层次感。 居室在色彩方面秉承了传统古典风格的优雅和华贵，除此之外，还加入了很多现代元素，流露出时尚的气息。 在配饰的选择上很简洁，少了许多奢华的装饰，巧妙地使用抱枕、茶具、挂画、台灯等，更加流畅地表达出传统文化的精髓。 主卧前方没有建筑物遮挡，采光非常好，这里做了飘窗设计，铺上软垫，放上一张案几和三两个抱枕，便是一方休闲小天地，窗外满眼可见葱绿的植被，无限美好的春光，赏心悦目。 主 卫 主卫整体呈现出干净素雅的色彩，为了让所有的物品都有自己的“藏身之地”，将洗漱柜做得比较大，容量也是棒棒的，淋浴室位于转角处，最大化合理利用了空间。 次 卧 次卧也是典型的新中式风格，床褥搭配和主卧相仿，抱枕样式也如出一辙，床头壁画意境优美，带来浓浓的古风气息，拐角处的落地台灯很有特色，让空间形象更加饱满流畅。 书 房 想要凸显气质，书房的打造是很有必要的，空间可以不大，但要足够“精神”，在这里配设了一套黑木书桌椅、一个镂空书架，寥寥几样单品，打造了一个雅致的书房空间，搭配灯笼状吊灯，流露出新中式之美。 书房的整体设置极有分寸，简约却不刻板，从地板、墙面、壁画等细节，精准地传达着屋主的内心，从而提升了主人的身份与品位。 次 卫 次卫采用了透明玻璃滑门将区域一分为二，实现干湿分离，浴室内部铺设了黑色防滑地砖，非常贴心，其余干燥区域则是清浅的色调，呈现出一个整洁美观的环境状态。

案例风格：北欧风案例户型：三居室案例平米：135平所在城市：北京 屋主需求：1、家庭成员多，希望收纳空间要留够，能有书架，给孩子单独做儿童房。2、喜欢花花草草，阳台希望能做成休闲的场所，卧室承载办公的功能。 解决需求的亮点：1、利用家里的所有墙壁打造通顶定制柜，从玄关到阳台，都做成统一色系和规格的定制柜。客厅做整面墙书架，方便后续收纳使用。另外，儿童房定制榻榻米一体转角定制柜，让收纳做到最大化。2、阳台一面墙做了定制柜，另一端摆放花架，可以供业主养花和绿植。在卧室保留书桌供临时办公。 入户规划:入户玄关的横向空间足够，所以左侧做通顶定制柜，右侧保留简洁的穿衣镜。动线合理，从拿取衣服到照镜子一气呵成。收纳：入户的定制柜不仅有衣物和鞋靴的区域，也给零散的小物件留了空间。并且做了大象灰的换鞋凳，凳子下方的抽屉依然可以作为收纳柜储物。 客厅视觉：客厅吊顶把中央空调完美容纳下，也不会压层高。亮白墙面，浅灰地板非常和谐。客厅因为连通了阳台，所以视线和采光都很好，客厅开阔就会显得家很大。亮点：沙发没有直接靠墙设计，而是在背后做了满墙的定制书柜，这样就利用墙壁多了整面墙的储物柜。搭配：棕色沙发和原木色的电视柜，定制书柜都属于看上去很温暖的颜色。茶几为黑色+原木色，和米色地垫搭配相得益彰。风格：电视背景墙走简约路线，没有做复杂装饰，消除了看电视时的视觉干扰。整面墙只是安装挂壁电视，高脚款的木色电视柜多抽屉设计，非常实用，也是北欧风的体现。用一棵小叶绿植点缀亮白墙壁，让空间不再单调。生活方式：大双人位的棕色沙发能躺能坐，更符合平时家庭成员的使用习惯。背后的书柜做了灯带，烘托客厅气氛，随手拿书看也很方便。餐厅收纳：餐厅的餐边柜也是储物柜，中间做了开放格，摆放精致摆件或常用品。上层保留了双开门玻璃储物柜。长虹玻璃透光不透隐私，精致摆件若隐若现，非常灵动。可以说，完美利用墙壁做足了柜体，满足了收纳需求。 主卧设计巧思：主卧也是简单的双眼皮吊顶，一侧的定制通顶衣柜，连接床头做了外延，成为了床头柜。保留部分开放格也是为了方便业主拿取经常用的物品。另外，连接阳台，利用阳台墙壁再次做了定制吊柜和书桌，这片天地成了独立的办公阅读区。功能：实用性便利性是北欧风的一大特点，这家人就在卧室连接阳台的地方做了个小办公区。吊柜分区设计，留出了开放空间放书籍，做了灯带不仅光照好，还有氛围。木色书桌也做了抽屉款，在收纳上更方便。主卧的卫生间在内部做了干湿分离，采用了玻璃淋浴屏分隔。简单的台下盆浴室柜结合镜柜，再次把收纳做到了极致。灰色也好打理，马桶上方还做了壁龛，放大重量的洗漱用品非常安全，拿取也方便。墙壁空间丝毫没有浪费。 次卧规划：次卧的定制衣柜和主卧同样是多功能的，只不过根据使用高度，外延做了书桌。并在墙壁上做了储物隔板，相当于书架使用。搭配：灰棕色沙发床和棕色座椅搭配，视觉舒适，加上咖啡色的床品，让空间更有层次感。另外，绿植的点缀也更加让次卧有了活力。儿童房功能：小次卧是儿童房，做了榻榻米设计，空间虽小，但利用墙壁做了满墙定制柜，容纳下一年四季衣物和杂物都不是问题。收纳：儿童房的收纳非常丰富，不仅有整面墙的定制储物柜。还有转角的抽屉柜，既方便储物，也是遮挡，防止孩子跌落，还更有安全感。同时，这种连接写字台的设计，拉伸了平面宽度。让写字台变成了“L”型超大书桌。即便是写毛笔字，或者画画都可以完全铺开。颜色搭配：儿童房的墙壁相比其它房间的会更浪漫，有活力。藕粉色+白色+浅紫蓝色的墙壁不会过于孩子气，但是又有童年的体现。厨房亮点：厨房为储物空间最合理，收纳力最强的“U”型设计，这个操作台面非常宽，方便操作。除了窗户位置，其它做了吊柜和地柜，把冰箱也嵌入了墙体，不会凌乱，也不会有冰箱的厚重感，藏物于无形。 卫生间卫生间的采光可以说非常完美，这种亮卫本身不需要过多装修。业主依然利用墙壁做了定制浴室柜，双抽屉设计，多开门浴室柜，把收纳量拉满。并且，结合洗衣机的高度，藏下了洗衣机，释放出的台面能放洗衣用品或摆件。 阳台阳台主打一个采光好，收纳强。阳台的两侧墙壁都充分利用，一面做了定制柜，封闭的双开门柜体可以放杂物，不漏隐私，遮丑。开放格可以放精美摆件，提升阳台的休闲功能。业主喜欢花草，阳台的另一侧就做了花架，成为了小型花房。高矮错落，可以放任意大小的花盆和植物。采光充分，让花花草草都得到了生长。 本案例可参考的家装小tips：1、想要藏物于无形，定制柜是非常好的选择，可以根据不同的家具和需求定制。可以利用墙壁做很多设计，尤其是玄关、客厅、阳台。2、有阳台的户型有独天独厚的优势，千万不要只成为晾晒衣物的地方，可以根据自己的喜好打造成不同的功能区。

　　设计理念　　本案以现代简约风格为设计方向，设计师以“简约舒适”为设计理念，配色干净利落，在白色的空间中加入木质家具是永不会出错的搭配，焦糖色的融入点缀出时尚与温馨的家居氛围。　　全屋的设计趋于简单，大面积的白色主体与暖色家具对照，淡化了空间的冷调，塑造出温馨自如的家居氛围，贴合业主对新家的期待。 　　户型功能区全面，客餐厅与阳台相连，因此客厅的采光也变得非常不错，整个空间的光线很亮。 　　客厅电视墙的设计十分简洁，挂式电视机与木质地柜搭配，让整个空间显得更宽敞、明亮。 　　餐厅在客厅一侧，一体化的布局增加了空间的互动性，最大化地利用了空间，卡座的设计提升了用餐舒适度。 　　厨房动线合理，洗涤区、切配区、烹饪区环环相扣，让做饭一气呵成，原木橱柜营造出整洁干净的空间效果。 　　主卧中，垂钓灯具迎来高级感，突显出业主的审美品味，配色设计温馨明亮，大大提升了空间质感。 　　次卧以白色为主色调，巧妙运用床头双柜搭配壁灯对称设计，营造出方便、舒适的睡眠环境。 　　白色调打造出温暖的居住空间，家具以轻简的榻榻米一体柜为主，业主在追求生活质量的同时更注重实用性。 　　卫生间以简约的设计手法，融合大理石材的温情，浅淡的色彩弥漫整个空间，带来温馨洁净的氛围。

　　设计理念　　设计师将全屋定位为新中式风格，利用家具、装饰及配色诠释出业主对新中式的偏爱，传统中式装饰造型被精简殆尽，只在局部保留了一些繁复的纹饰作为点缀。　　新中式的内敛气质在空间中迸发能量，家具样式复古但简约，色彩明度较深，背景装饰轻松随意，无过多渲染。　　　　户型相对方正，客餐衔接，室内的空气能及时得到净化，卧室与餐厨分离，休息生活互不干扰。　　　　客厅布局巧妙简洁，背景没有过多装饰，顶面呈现出恢宏大气的气势，整个空间尽显东方美。　　　　餐厅私密感强，实木家具的注入构成古色古香的用餐氛围，蓝色窗帘的点缀，令空间如诗如画。　　　　白色操作台打破了厨房空间的单调性，实木橱柜奠定了风雅清婉的中式基调，稳重而大气。　　　　主卧干净简约，背景墙采用对称的手法设计，入墙式木质衣柜灵韵自显，整体充满着诗情画意的韵味。　　　　次卧干净大气，灯具造型简约，质感十足，黄色软装点衬其中，为空间增加了一抹柔情暖意。　　　　卫生间以米色为主，干湿分离使干区与湿区结构自然相融，实木家具呈现出古色古香的韵味。

　　设计理念　　在这套设计作品中，能看到独具匠心的设计理念，“随心自在”是空间的创作来源，设计师通过简单的空间配色，令简约的空间充满着丰富的视觉效果，凸显出三居室的精致之美。　　本案以现代风格为主，设计师利用时尚与精致的现代元素进行装饰，令简洁明朗的空间传递出艺术气息，增加了生活的温度。　　户型动静区隔，干湿分区，方便实用，室内拥有多变生活阳台，增添了储物空间。　　米色空间中搭配大理石背景墙不显突兀，在灯具的衬托下客厅空间显得十分优雅。　　精致的大理石餐桌搭配温婉餐椅，餐厅整体通透敞亮，十分有格调。　　厨房设计以白色为主，不仅满足了收纳的需求，也解决了油烟的问题。　　主卧的设计以简约为主，橘色色调柔和放松，视觉上令人感到舒适。　　不同饱和度的冷色设计，结合木质地板的点缀，呈现出自然时尚的次卧氛围。　　黄色与蓝色碰撞出活力感，在这里，业主可以褪去全身的疲惫，享受休憩时光。 　　棕色大理石背景色调令卫浴间显得更加时尚，流畅的动线提升了空间的实用性。

案例风格：现代简约案例户型：两居室案例平米：93平所在城市：北京 屋主需求👇1、业主想要更简洁低预算的装修，希望能让家里空间显大，视野开阔。并且，尽量丰富家里的储物空间，保障全家人的收纳。2、家里希望有亮色铺陈，彰显活力，也更符合业主本人性格，活力满满有朝气。 解决需求的亮点👇1、整体装修现代风，简约百搭，装修预算相对地。主体装修色位灰色和白色，显大立体，家具也用悬空和细腿高脚款式。并且，依托墙面做嵌入通顶柜，尤其是餐厨区丰富全屋收纳。2、家里的休闲和休息空间都会简约白色和灰色，在卫生间则用了黄色和绿色，两色拼接更亮眼，活跃灵动。 01 客餐厅空间规划：客厅电视背景墙为简约设计，杏灰色墙面不做其它装饰，电视选择挂壁设计，电视柜用4个抽屉不仅开关自由顺畅，储物量也相对大，悬空设计腾出地面空间，更显大显轻盈。布局：客餐厅连通一体设计，开敞空间没有割裂感，灰色地砖亮堂且好打理。直排沙发搭配小茶几，不占地面空间更实用。餐厅区域则靠近厨房和玄关，依托餐厅墙壁做了定制通顶餐边柜，嵌入了冰箱，消除厚重感，餐边柜安装玻璃门和灯带，美观且防灰尘。边缘做了弧形开放格口，用来放小摆件和书籍显得温馨。设计考量：客厅朝南的空间连通阳台，采光好一年四季都温暖。阳台也做了定制柜丰富储物空间。白色柜体与整体装修色保持一致，整体空间灰白色，但用橙色点缀，好移动的家居更随时做调整。生活方式：餐厅的餐桌用了圆形款式，岩板餐桌好清洁有质感，搭配靠背椅满足一家人聚餐的需求，椅子为高脚细腿款式，显空间大好搬移也好打扫卫生。没有做吊顶不压层高，让家更显大也更透气。 02 主卧收纳及搭配：主卧在进门的一侧墙壁打造了通顶一体衣柜，储物空间足，收纳量大。深灰色双人床更有厚重感，舒适度高，两侧的床头柜也是抽屉款式，好收纳好利用。挂画结合吊顶做了视觉美化，弧形纹理与环形吊灯上下协调，视觉融合度高。 03 次卧规划：次卧整体布局和搭配都有主卧很相似，只不过次卧的通顶衣柜在靠墙的位置坐了一列开放格口，不放衣物而是放书籍，连通设计了书桌，方便业主临时办公。搭配了高脚贝壳椅子，方便打扫卫生，也更利于搬移，轻便不占空间。 04 厨房收纳及规划：一字型的厨房利用墙壁做了吊柜和地柜，吊柜下方安装灯带，方便切菜洗菜，让操作区更方便。墙面用了挂杆收纳餐厨用具很实用，地柜则打造了双层大抽屉，更是方便业主做饭时单手开关。米灰色橱柜与灰色地砖搭配很和谐，耐脏百搭还好清洁。 05 卫生间设计规划：卫生间进行了功能区划分，在内部实现了使用三分离，虽然严格来说并不是三分离式的卫生间，但是使用便利度依然提升很多。从进门的洗漱区，到马桶区，再到玻璃隔出的淋浴区，动线合理，使用便利。更大的亮点是卫间用了黄色和墨绿色墙砖来进行空间划分，亮眼的颜色显得有活力。地砖也用了清新活跃的小花砖，让洗漱沐浴时光都变得有趣。 本案例可参考的家装小tips：1、想空间显大装修色尽量浅色，灰白色简约大方还百搭，家具尽量悬空设计不占地面空间也显得空间完整。2、嵌入式的一体柜更方便储物，从玄关柜到衣柜和橱柜都尽量做大，地柜做抽屉款式更实用。如果想要空间活跃，适当运用亮色是不错的选择。

　　设计理念　　这套现代风格大气不拘谨，温馨不失时尚，设计师以回归宁静为设计理念，在场景中搭配简雅的家具和精致的物件，塑造出高品质的空间格调，诉说着生活的惬意与美好。　　全屋配色鲜明，家具线条利落有致，干净整洁的家具传递出温馨与宁静，空间格局清晰，现代风格的品质感不言而喻。 　　户型方正，餐厅与客厅相连，横厅式大客厅，视野开敞，彰显现代气派。 　　墨绿色背景墙为客厅带来些许时尚气息，配以大地色系的软装装饰，营造出慵懒感。 　　餐厅位于客厅一侧，这样的规划设计既提升了空间的利用价值，又方便日常用餐。 　　设计师利用橱柜与背景配色，打造出沉浸式的烹饪空间，白色工作台提升了空间层次感。 　　主卧使用米黄色为背景，搭配灰白色床品打造出层次感，呈现出时尚有格调的休憩空间。 　　粉色背景墙提升了次卧空间的浪漫气息，配以金属装饰，呈现出丰盈的空间质感。 　　客卧采用舒适的现代简约手法设计，优雅的米色调贯穿其中，营造空间的高雅品质。 　　在满足功能需要的基础上，设计师以简约风格为主题，赋予空间的都市艺术感。

屋主是非常有实力的企业家，案例的复式拥有300平以上的空间。屋主平时有社交聚会需求，复式的挑高为聚会提供了更广阔的空间。同时为了营造奢华感，新古典风格的吊灯、廊柱必不可少。沿着户型的阶梯拾级而上，社交空间与私人空间形成了鲜明的分界线。 户型基本信息 户型：四室一厅风格：新古典面积：300㎡装修花费：50万

　　设计理念　　现代简约风格设计简约，本案设计师运用了自然的元素来装饰空间，背景色也选择了比较纯净的暖色和白色为底色，塑造出温馨舒适的视觉氛围，室内家具不仅具备美观性，也具备功能性。　　全屋强调功能性设计，家具造型讲求线条简约，局部色彩对比强烈，在保证基本的美观性的基础上，硬装与软装也增加了空间的层次感。 　　户型方正，客餐无隔断一体化设计最大化利用了空间，在视觉上放大效果，空间中的互动感增强。 　　客厅家具多为米白色，凸显出现代风格的温馨质感，装饰画、灯具和摆件增加了精致况味。 　　餐边柜的设计错落有致，将空间的精致感凸显了出来，墨绿色丝绒质餐椅搭配原木餐桌，时尚感强。 　　设计师通过白色橱柜设计，打造出大气而不失时尚感的厨房效果，U型布局释放了空间，提升了操作效率。 　　灰白色护墙板分层设计搭配，令主卧空间的视觉效果更加时尚，床品质感看起来颇具高级感。 　　次卧的窗体造型十分别致，呈现出简约的几何美感，大地色系的床品看起来颇具现代特色。 　　次卧使用了榻榻米一体柜设计，整体感得到加强，无主灯的设计则令空间看起来更为宽敞。 　　卫生间的干湿分离布局特别合理，壁挂式的淋浴器款式新颖，白色马桶将时尚氛围感展现了出来。

　　设计理念　　业主要求设计简洁明快，家具新潮，空间布置灵活，设计师以“简雅大气”为设计理念，从功能性出发，着重发挥空间的功能美，呈现出简洁、时尚的视觉效果。　　全屋的家具造型棱角分明，造型大方，设计师运用材料、色彩等技巧塑造出空间的立体感，时尚现代氛围油然而生。　　　　宽阔两居室设计，隐私性好，客餐衔接横厅布局，带生活阳台，采光优越，阳台方便晾晒，拓展了客厅功能。　　　　米白色背景让客厅空间变得更加温馨干净，布置家具、绿植的融入展示出现代空间的清新感。　　　　餐厅是充满雅致氛围的现代格调，卡座的设计摩登时尚，增加了用餐舒适度，让餐厅富有现代气息。　　　　定制的橱柜给人一种整体的感觉，白色与原木色的搭配营造出安静惬意的感觉，整体动线设计流畅。　　　　主卧空间线条鲜明，定制衣柜轮廓简洁，色调明亮，米黄色背景带来清寂的空间感受，提升了室内的静谧感。　　　　次卧放置了榻榻米一体柜，并在底部做了收纳设计，保证了足够的储物空间，视觉也十分美观。　　　　卫生间采用了干湿分离，洁具颜值与实用并存，洗手柜的设计非常精细，收纳空间做到了最大化。