在装修60平米小户型之前,大家需要做的就是先完成收房验房工作,很多人认为收房验房没有太大必要,大家认为房子如果有质量问题是不能交房的,但是如果大家真的都这么想的话,就太天真了。每年因为收房而查找出来的问题可不少,这些问题有大有小,有多有少,但是对人们带来的影响都是不能忽视的,下面就和爱空间的专业人员一起看一下吧。
通知
当房屋建造好之后,开发商会通知业主来收房,通常开发商会给业主发出收房通知书,而业主也需要在规定的时间内到指定地点收房。而就有关规定,如果业主在规定时间内没有办理收房手续,那么就会被认为已经完成了收房,所以建议业主朋友们,在签订购房合同的时候,一定要注意检查看看自己的地址写的对不对,确保可以及时的收到通知。
证书
证书也是要查看的,业主应该要让业主出示两证一书,这也是收房时候必须要注意的一个细节,一般就是《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》以及《住宅使用说明书》。在这些证书当中,比如容易有问题的就是《竣工验收备案表》,不能只看开发商提供的这个表,还应该要注意查看每一个分项,主要是看看有没有备案,比如说其中的消防设施等。如果这些都没有问题的话,那么就可以进行下一步了,但是如果只要其中一个有问题,都不能收房。
看房
装修60平米小户型之前,业主在收房的时候,有很多的开发商会让业主先把房款补齐,并且还会让业主缴纳一年的物业费用,之后才可以在办理相关的手续,但是其实这样的流程是不正确的。在收房的时候业主一定要注意先收房,发现房屋问题还应该要及时的找出来,并和开发商协商解决方案,不然贸然收房后,后期这些问题都比较难解决。
以上内容就是装修60平米小户型之前业主收房时候不得不关注的一些细节,这些都是非常重要的,希望大家认真的看一下,毕竟收房这个过程是很复杂的,如果做的不到位,就会有很多的问题存在,导致和物业和开发商发生纠纷,影响大家的心情。
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