北京二手房重新装修，拆改需要注意这些事情!

案例风格：现代简约案例户型：两居室案例平米：93平所在城市：北京 屋主需求👇1、希望家里的装修低调沉稳，收纳空间尽量多些，尤其是厨房希望储物空间更足。2、家里主要是夫妻二人住，只有寒暑假上大学的儿子才会回来住，装修目的主要是改善居住环境，尽量简洁点，每个空间尽量独立。 解决需求的亮点👇1、厨房打造了两排柜体，吊柜和地柜的组合能丰富厨房储物能力。其中地柜还做了两侧的超大抽屉，总共5个大抽屉不仅储物量大，使用还更便利。2、整体装修颜色选择了灰色系，深色更有硬朗的感觉，现代简约风格也更百搭实用。所有空间相对独立，动线合理。 01 玄关收纳及规划：入户两侧的墙体进行了功能划分，一侧为鞋靴收纳区域，另外一侧临近餐厅，做了定制通顶餐边柜。但从实际使用上来说餐边柜也承担了收纳柜的作用，柜体纵向开放一列还成为了展示柜。柜体中间的开放区域安装灯带更有氛围感。亮点：餐边柜下方做了三个大抽屉，收纳量大还开关方便。石墨灰色的柜体不仅耐脏好打理，还非常显高级，硬朗笔直的柜体线条显得家里整齐。 02 客餐厅空间规划：客厅的层高能够做吊顶和吊灯，双层环形金属吊灯，让空间更有层次感。电视背景墙为了简约显大，只是将电视采用挂壁方式，没有任何装饰。电视柜则都做成了抽屉款式，每个抽屉都能容纳很多零散物品。搭配：客厅的沙发采用了直排沙发和单人位沙发组合。石墨灰色沙发搭配深棕色很和谐，视觉没有跳跃感，显得稳重有质感。落地台灯也为金属款式，抱枕则用了浅灰色点缀。收纳：在客厅的区域也做出一面墙的储物空间，用黑色玻璃柜门遮挡，推拉柜门设计，这个超大定制柜可以实现多功能使用，能作为次净衣柜，还能作为收纳柜和展示柜。 03 主卧收纳：主卧的一侧墙壁全部打造了通顶一体衣柜，为了显得视觉整齐也好清洁，柜门不做明装把手。一体式衣柜拥有巨大容量，夫妻二人的衣物能完全放下。双人床两侧分别放了双层抽屉款式的床头柜，都是为收纳做了细节考虑。 搭配：主卧墙壁为杏灰色，搭配大象灰的双人床，视觉融合度高。床品也为深灰色，搭配了棕色的软被点缀，空间统一又和谐。 04 次卧规划及收纳：次卧只有在寒暑假才有人住，定制的通顶衣柜都和主卧保持一致的颜色和样式，柜门没有把手更好擦拭。床头也有灰米色的床头柜用来放书籍或小物件。书桌为黑棕木色，与铅灰色的墙壁搭配起来更加和谐有序。当然，为了增添年轻活力，枕头和床品都为亮色，绿色和浅棕色很耐看。05 厨房收纳：厨房可以说是把收纳量拉到了饱和状态。两侧墙壁都做了吊柜和地柜，并且两侧地柜都做了抽屉，5个大抽屉能容纳下所有餐具厨具。米白色的柜体和地面搭配起来整洁干净还显大。动线：厨房为“U”型，洗菜池规划在了窗户边，更加有利于通风干燥。厨房台面宽敞，从洗菜到切菜，炒菜都很流畅。大厨房还能同时容纳多人一起做饭，团圆日全家总动员做饭会更方便。06 卫生间卫生间为深灰色装修，耐脏好打理。安装了智能马桶，改善了过去的洗漱环境，枪灰色的花洒即便有水渍也不明显，浴室的镜子为防雾设计，洗澡后照镜子护肤更方便。洗脸池为台下盆设计，好打理不容易藏污纳垢。 本案例可参考的家装小tips：1、想让厨房更大有更多储物空间，就需要利用墙壁做吊柜和地柜，如果为了使用便利性，地柜多做几个抽屉更实用。2、灰色的现代简约装修不仅耐脏好打理，还显高级，浅灰、深灰、棕灰，不同灰色结合，还令空间视觉协调有质感。

　　设计理念　　本案设计师将空间的趣味性和舒适性彰显得淋漓尽致，稳重的配色彰显出业主对色彩的喜好，现代家具样式简约低调，在柔和光润的空间中，形成微妙的映衬，呈现出闲适舒爽的空间气质。　　全屋的设计显得利落整洁，不同材质的碰撞在空间中形成了丰富的空间情绪，整体显得更为雅致温馨，诠释出业主对生活的理解。 　　户型南北通透，客餐一体布局，功能区互借空间，开敞舒适，增加了采光面和居住舒适感。 　　客厅以中性色铺设，简雅的家具装饰让视觉陷入浪漫与温馨中，营造出细腻、舒适的居家氛围。 　　出餐一体化设计，厨房包裹餐厅，用餐氛围更具私密感，主灯与筒灯搭配，从而营造出优雅的用餐氛围。 　　主卧应用现代元素提升了空间的视觉美感，中部加以艺术装饰点缀，时尚感与鲜活感油然而生。 　　装饰画是次卧的视觉中心，对称的背景设计带来视觉上的美好体验，整体素雅整洁，温馨大气。 　　次卧空间采光十足，背景设计上采用分色的手法塑造层次，搭配大地色床品，整体效果清新复古。 　　干湿分离增加了卫浴空间的精致感，洁具、洗手台、镜柜等的选择上，都考虑到了功能性。

说在前面 今天给大家展示的是客户黄先生家的一套110㎡二手老房，比起之前的样子，简直是360度大变身，除了地段和楼层比较好，原本陈旧的规划和俗套的家装，连设计师看了都有些为难，好在户型还算方正，主体框架不动，内部做些调整，还是有机会完美蜕变的。 基于屋主黄先生的委托，设计师巧妙地通过对功能区的局部整改，让家居布置更加流畅协调，动得不多，却恰到好处，在硬装上极尽简洁，吊顶少、造型少，呈现出清爽利落的线性美感，同时选用屋主喜欢的复古混搭风格进行装饰，从色搭到家具的选用，从大的方面到小的细节，都用了心思，此外还加入一些丰富的时尚元素，打造出一个圆满而和谐的居家住宅，老房东看了，直言想加钱买回去，黄先生激动地表示，要的就是这效果。 原始户型图 户型分析：这是一套二手房，户型方正，三室两厅两卫的布局，外加一个生活阳台和一个休闲阳台，总体来说采光是良好的，不足之处是没有走廊，入户就能看到各个房间门，客厅和餐厅异面相对，看起来有些混乱。 改造后平面布局图 户型改造： 1.将原有客厅与书房间的局部隔墙拆除，做成黑框玻璃门，让空间显得更加通透，从而实现横向布局上的平衡； 2.除了厨房和卫生间，皆采用木地板进行铺设，增强了家居整体感和协调性； 3.拆掉公卫隔墙，纳入卧室设计，空间扩大后改为主卧使用，更加大方得体，舒适性也更高； 4.原厨房与餐厅间的部分隔墙也被移除，将单开门改成黑框玻璃推拉门，与书房相呼应，显得很大气。 房屋信息： 面积：110㎡ 户型：三室两厅 常住人口：2人 风格：轻奢风 装修成本：19万 客 厅 在原木+蓝绿的复古格调中，加入一些时尚元素，随便一个角度，都是精致的。 灰蓝色的绒面沙发舒适度很高，搭配黑色铁艺茶几，显得简约大方，背景墙选用蓝绿色进行填充，与沙发形成同一冷调，又和脏粉色单人沙发及窗帘对比撞色，使整个空间格调更为雅致时尚。 在整体风格上并没有完全固定统一，北欧风绿植+金属铁艺吊灯和落地钓鱼灯+精美的艺术挂画，构成了一个复古轻奢的混搭客厅，给人一种精致的高级感。 拆除了局部沙发背景墙，装上黑框玻璃门，露出背后的功能区，书房的文艺气息和客厅的休闲感相互融合，空间感更强。 餐 厅 从厨房角度看客餐厅，丰富的色彩，装出一个平衡舒适的空间，高级且强大的气场，凸显出屋主非凡的生活品位。 木质餐桌搭配蓝绿色的丝绒餐椅，颇有格调，金属吊灯和椅子腿相呼应，带入几分轻奢感，非常精美。 铺上桌旗，摆上精致的餐具，靠墙处配上艺术画和插花，生活情调悄然溢出。 厨 房 将冰箱移到门外餐厅区，厨房空间就宽裕了很多，墙面贴满白色小方砖，搭配灰调的地面，非常好看大方，靠墙打造了L型原木橱柜，容量挺大，实现完美收纳。 主 卧 看到主卧的第一眼，便从心里感到平和，复古绿色的背景墙，搭配造型感十足的羽毛主灯和金属床头吊灯，营造出静谧温柔的气氛，细腻的蓝绿色床品，非常舒适。 家有精致女主，怎么能缺少梳妆区呢，靠窗摆放了半圆弧形的梳妆台，复古别致。 床尾定制一排到顶多开门衣柜，柜门做成薄荷绿，清新素雅，玫红色的小椅子很吸睛，为空间带来一抹靓丽的美。 次 卧 屋主父母偶尔会过来小住，因此次卧的格调比较沉稳，墙面整体刷成浅灰色，墨绿+暗红的床体配色大胆，别有一番韵味，褐色的床头柜和衣柜，打造出复古优雅的格调。 书 房 区别于客厅的灰绿复古色调，书房以木色、黑色和绿色为主，靠墙打造了一排书柜，兼具收纳展示的功能，非常实用。 卫 生 间 次卫大面积铺贴了白色墙砖，马桶区纵向点缀一点小花砖，洁净而不单调，玻璃推拉门划分出淋浴区，实现干湿分离，保证卫浴空间清爽整洁。 阳 台 阳台一侧是洗漱区，侧墙上做了洞洞板置物架，摆放女主的一些洗漱用品，很方便。 另一侧安置了一个实用好看的收纳柜，简单摆上三两支插花，清新自然，小角落也变得清爽怡人。

　　设计理念　　业主喜欢温馨的居住环境，室内的摆设一览无遗，线条流畅的家具形成一股洒脱感，彰显出现代风格的特性，装饰方面以时尚淡雅的元素为主，塑造出清单温馨的生活空间。　　由于业主对干净简约生活的需求十分强烈，设计师对此以“舒适简约”为设计理念，以此保持简洁利落的视觉感。 　　户型方正，属于南北通透型，客餐衔接设计，这样空气能够更好的流通起来，居住幸福度大幅度提升。 　　为了塑造出空间层次感，客厅与餐厅中部设计师增加了实体墙做隔断，很好的划分出了两个空间。 　　厨房中设计师选择米色砖面做背景，空间变得更加高级简约，咖色底柜令空间变得更加自然宁静。 　　以蓝色为主调的主卧令空间看上去十分通透，大胆的用色加上舒适的软装，让人感觉轻松而又惬意。 　　次卧中放置了榻榻米一体柜，设计师临窗摆放了学习桌椅方便日常使用，窗帘非常有设计感。 　　未做干湿分离的卫生间轻便又实用，米色墙面与白色洁具相互点衬，让空间看起来很有格调感。

　　设计理念　　设计师以利落前卫的线条勾勒空间，运用自然的壁砖与装饰为空间增添舒适气息，照明设计方面的设计很有层次感，多以主灯加壁灯的结合方式，让生活空间更具艺术感和品质感。　　全屋设计中，浅色背景打造出明亮温馨的宜人氛围，文艺装饰、花卉、摆件的融入，暗示出业主与众不同的审美与品位。 　　餐客一体化设计形成南北通透的格局，功能区方正，主卧携带卫生间，私密生活不受约束。 　　客厅与餐厅一体化设计，整体以白色为主，通过木质家具的融入营造出一个休闲个性的生活空间。 　　厨房橱柜设计为双一字形布局，动线流畅，使用便捷，橱柜的颜值也高，做饭不累，空间颜值翻倍! 　　背景墙上的装饰画让主卧空间自然而文艺，配色的设计具有现代化，黄色与灰色搭配展现出个性色彩。 　　入墙式白色书柜让书房更显大气，避免了空旷和单调感，配以时尚书桌椅，突显出业主精致的生活态度， 　　卫生间拥有简约的设计格调，白色空间中加以玻璃塑造干湿分离空间，让卫浴间拥有恰到好处的生活气息。

　　设计理念　　本案的设计方向为现代简约风，整体色彩倾向于低纯度色调，中性色彩带来时尚轻快的视感，局部搭配大胆的鲜艳的对比色，为空间增添了一抹暖色，平衡了空间的色彩纯度。　　规则的家具造型带来中规中矩的既视感，原木元素的融入令空间多了份质朴和简约，塑造出温和平静的居住氛围。 　　户型整体趋于长方形，大开间设计，客厅与餐厅精致一体，业主可无障碍穿行，生活悠然自得。 　　客厅与餐厅一体化设计，整体用白色系做背景墙，现代时尚家具高级感十足，符合业主独有的个性。 　　整个厨房空间的色调都是中性色彩，设计师在米色与米白色中寻找到平衡点，配色过度舒适。 　　主卧吊顶设计简单，轻松明快橘色元素装点其中，增加了空间的梦幻感，也提升了空间的温柔气息。 　　书房空间温馨雅致，书柜未作为全封闭式状态，部分柜子开合设计，灯带的融入令室内氛围更加轻松活跃。 　　黑与白的搭配永远都是经典，卫生间使用了三式干湿分离，再添以温润的洁具调和，整体舒雅大方。

本案设计理念：　　房间内部选择了简洁的表现形式，不过却满足了业主对于空间感性、本能以及理性的需求。整体的空间利用很合理，每一处墙面都得到了充分的利用。在设计理念中，坚持以少胜多的设计方式，整体的室内空间设计达到理想的构成状态。　　简单的设计不仅仅可以变得很时尚，并且对于后期居住的卫生整理也可以带来帮助。不过简单并不意味着没有个性，在房屋内部设计中，房屋内部的每一处灯具都是别具特色的。多种搭配之后，不仅仅视觉效果很好，并且光线打造的环境也很温柔。　　房间虽然没有做到南北通透，不过东西朝向的户型在窗户的数量则是很多的。为了满足居住方面的要求，厨房也是具有窗户设计的。房间中客厅设计的很方正，两个卧室也保持了足够的距离，完全满足了一家人居住的需要。 　　浅色调的布艺沙发和深色调的茶几搭配，能够在视觉方面带来一种刺激。为了突出现代的简单感，沙发背景墙上方悬挂的图画都富有艺术感。 　　餐桌的选择保持了和沙发同样的色彩，餐桌和客厅直接联系，一家人用餐的同时也可以观看电视。餐桌旁边便摆放了冰箱，空间虽小，处处都带来了便利。 　　厨房选择了潮流的U型设计，下方的橱柜和上方的橱柜选择了同样的颜色。为了增加厨房储物的功能，厨房内部还安装了墙上置物架。 　　主卧选择了灰色和黄色搭配的方式，黄色的明亮感带来了独特的艺术感受。床头柜摆放在床的两旁，为了保障卧室居住的舒适，窗户选择了百叶窗帘的同时，还同时悬挂了纱帘。 　　次卧充分的考虑了孩子的学习以及休息方面的内容，安装了必要学习区域的同时，次卧还放置了一个小衣柜，这样孩子的各种物品都不必担心没有空间摆放。 　　卫生间内部的空间进行了科学的设计，为了做好干湿分离的工作，卫生间选择了玻璃浴室的设计，而且洗衣机放置在卫生间也可以确保安全。

设计理念　　本案为现代风格，遵循“少即是多”的设计理念，摒弃复杂物体，保留简单的生活需求，是现代业主所热爱的生活方式。空间设计关键词：舒适与品质，当业主回到家时即可感受到片刻的宁静。　　全屋以高级冷色调为主题，家具造型简单，线条流畅，配色呼应上空间的色彩调性，呈现出时尚不失大气的空间氛围。　　户型格局方正，实用性强，客厅带大阳台设计，有效提升了整个空间的采光。 　　客厅以灰白色为空间背景，简雅自然感不言而喻，装饰画增加了空间的活力氛围。 　　餐厅的设计简练而富有私密感，以简洁的表现形式来满足业主对环境的理性追求。 　　厨房丢掉了一切不必要的装饰，米色橱柜叙述出空间的简约高级感。 　　主卧空间通过色块打造层次，卓越的美学逻辑与情感共振，呈现出空间的温馨感。 　　疏密有致的家具塑造出规律有序的空间造型，恰到好处的呈现出空间的秩序感。 　　卫浴间洗手台外移设计，洗手台采用木质素材打造，呈现出空间的层次感。 　　卫浴间配色雅致，洁具经久耐用，半隔断设计给人带来高级感和精致的氛围。 　　阳台空间简约与实用并存，设计师根据业主需求将洗衣机放置在此，提升了生活效率。

　　设计理念　　本案为新中式风格三居室，设计师遵循“古雅诗意”为设计理念，室内的中式装饰元素拥有鲜明的体量感，软装应用的恰到好处，呈现出东方雅致的视觉氛围。　　墙面、顶面等位置，设计师借助灯光渲染出渐变效果，呈现出中国传统文化的内涵，也令整个空间显得更具氛围感。 　　户型方正，空间分配合理，入户客餐厅空间较大，室内采光通风效果好，各空间方正规整，便于摆放家具。 　　客厅以中式家具来演绎家的精彩，软装注入了中式的风雅意蕴，表达出业主对中式生活的追求。 　　设计师利用花鸟背景图赋予餐厅个性与品味，餐桌椅造型充满仪式感，既突出了中式美感，又展现业主品味。 　　原木橱柜自带淳朴气息，厨房配色去繁就简，整体以净白为主，配以原木橱柜渲染，呈现出端庄大气氛围。 　　主卧利用纯粹的白色为主要设计基调，对称式背景设计增加了端庄感，软装赋予了空间独特的美。 　　中式灯具对称放置，兼具美感与质感，细腻柔和的灯光使空间和睦温馨，宛如一步踏入诗画意境中。 　　次卧家具简洁凝练，追求色彩的内在联结，山水背景在灯光的渲染下呈现出轻盈之感，意境十足。 　　卫生间进行了干湿分离，减少了复杂多余的装饰物，合理舒适的动线提供了高效的生活氛围。

　　设计理念　　业主无法抗拒北欧的装饰美感，设计师根据家庭的家装需求，以“舒适北欧”为设计理念，将家具合理摆放在空间中，并用简约的色彩搭配出温馨的居室，塑造出清新自然的生活环境。　　全屋给人低调又温馨的感觉，这套方案运用了中性色系列来打造，不论是家具、背景还是照明设计，都透露出浓浓的北欧况味。 　　这套户型十分方正，空间利用率高，属于全明通透的格局，采光良好，客餐衔接，扩大了空间使用率。 　　较好的采光让客厅空间更加的通透，米咖色背景凸显端庄的空间气质，搭配色调稳重的家具，整体显得很安静。 　　纯白色的餐厅空间中，定制柜无把手设计，立面显得格外干净，暖色餐椅强化了明亮效果。 　　厨房设计为U字型，整体色调以米咖色为主，电器内嵌入橱柜里，节省空间的同时方便使用。 北欧风效果图a　　主卧的配色带来北欧生活感，爱马仕橙与棕色搭配，对比色带来的冲击感增加了空间的时尚魅力。 　　次卧咖色背景墙带来整洁的视觉感受，右侧的收纳柜拥有丰富储物机能，灯具增加了精致感。 　　次卧设计简约，选用简朴的蓝色色调做背景，透过家具与软装的组合搭配，呈现出柔和的生活氛围。 　　卫生间的地面是拼花造型，和壁面用白色方块砖堆砌，产生一种对冲的美感，木质洗手柜成元为画龙点睛的亮点。