在北京老房改造找哪家?签订合同要有哪些内容

　　设计理念　　幸福其实很简单，所谓的岁月静好不过是心中有归宿，业主希望设计师以温馨为主题，给他们一个拥有归属感的家。原木的色调比较温柔，带有一定的暖意，天然的纹理散发令人放松的包容气息。　　全屋以现代简约为设计方向，背景墙质感温润，家具拥有良好的安全性，温馨的软装带来温暖舒适的体验，减去了硬装的冰冷质感。 　　户型方正实用，纯南向设计，冬暖夏凉，非常适合居住，客餐厅衔接，空间足够宽敞，视野开阔。 　　客厅的设计以简约的设计手法，在不经意间呈现出简约随意的生活方式，亮色软装提亮了整个空间。 　　厨餐一体化的格局，这样的空间规划增加了空间趣味性与生命力，呈现出不拘一格的生活氛围。 　　主卧的吊顶设计十分简单，低饱和度的床品在硬装背景下有种飒爽的利落感，让整个空间变得更加精致。 　　次卧简约的空间布局将品质生活直观呈现，粉色与灰色的碰撞塑造出现代都市的精致与随性。 　　次卧空间紧凑，设计上摒弃了复杂与繁琐，透过流畅的动线和功能的满足让生活回归本质。 　　卫生间以清新的灰色做主色调，原木家具和白色洁具与大面积的灰色对比后，赋予了空间生活美感。

  这套大三居是用来给孩子上学用的，我把老人也接到这里，人口较多，想要装修更宽敞一点。我打通非承重墙做了开放式厨房，让餐厅的面积更大，客厅没有多放沙发椅，空地更多，可以让孩子铺个地毯在上面玩耍。妻子想要的水晶灯也装上了，和空旷的空间十分搭配。    

说在前面 今天给大家展示的是客户黄先生家的一套110㎡二手老房，比起之前的样子，简直是360度大变身，除了地段和楼层比较好，原本陈旧的规划和俗套的家装，连设计师看了都有些为难，好在户型还算方正，主体框架不动，内部做些调整，还是有机会完美蜕变的。 基于屋主黄先生的委托，设计师巧妙地通过对功能区的局部整改，让家居布置更加流畅协调，动得不多，却恰到好处，在硬装上极尽简洁，吊顶少、造型少，呈现出清爽利落的线性美感，同时选用屋主喜欢的复古混搭风格进行装饰，从色搭到家具的选用，从大的方面到小的细节，都用了心思，此外还加入一些丰富的时尚元素，打造出一个圆满而和谐的居家住宅，老房东看了，直言想加钱买回去，黄先生激动地表示，要的就是这效果。 原始户型图 户型分析：这是一套二手房，户型方正，三室两厅两卫的布局，外加一个生活阳台和一个休闲阳台，总体来说采光是良好的，不足之处是没有走廊，入户就能看到各个房间门，客厅和餐厅异面相对，看起来有些混乱。 改造后平面布局图 户型改造： 1.将原有客厅与书房间的局部隔墙拆除，做成黑框玻璃门，让空间显得更加通透，从而实现横向布局上的平衡； 2.除了厨房和卫生间，皆采用木地板进行铺设，增强了家居整体感和协调性； 3.拆掉公卫隔墙，纳入卧室设计，空间扩大后改为主卧使用，更加大方得体，舒适性也更高； 4.原厨房与餐厅间的部分隔墙也被移除，将单开门改成黑框玻璃推拉门，与书房相呼应，显得很大气。 房屋信息： 面积：110㎡ 户型：三室两厅 常住人口：2人 风格：轻奢风 装修成本：19万 客 厅 在原木+蓝绿的复古格调中，加入一些时尚元素，随便一个角度，都是精致的。 灰蓝色的绒面沙发舒适度很高，搭配黑色铁艺茶几，显得简约大方，背景墙选用蓝绿色进行填充，与沙发形成同一冷调，又和脏粉色单人沙发及窗帘对比撞色，使整个空间格调更为雅致时尚。 在整体风格上并没有完全固定统一，北欧风绿植+金属铁艺吊灯和落地钓鱼灯+精美的艺术挂画，构成了一个复古轻奢的混搭客厅，给人一种精致的高级感。 拆除了局部沙发背景墙，装上黑框玻璃门，露出背后的功能区，书房的文艺气息和客厅的休闲感相互融合，空间感更强。 餐 厅 从厨房角度看客餐厅，丰富的色彩，装出一个平衡舒适的空间，高级且强大的气场，凸显出屋主非凡的生活品位。 木质餐桌搭配蓝绿色的丝绒餐椅，颇有格调，金属吊灯和椅子腿相呼应，带入几分轻奢感，非常精美。 铺上桌旗，摆上精致的餐具，靠墙处配上艺术画和插花，生活情调悄然溢出。 厨 房 将冰箱移到门外餐厅区，厨房空间就宽裕了很多，墙面贴满白色小方砖，搭配灰调的地面，非常好看大方，靠墙打造了L型原木橱柜，容量挺大，实现完美收纳。 主 卧 看到主卧的第一眼，便从心里感到平和，复古绿色的背景墙，搭配造型感十足的羽毛主灯和金属床头吊灯，营造出静谧温柔的气氛，细腻的蓝绿色床品，非常舒适。 家有精致女主，怎么能缺少梳妆区呢，靠窗摆放了半圆弧形的梳妆台，复古别致。 床尾定制一排到顶多开门衣柜，柜门做成薄荷绿，清新素雅，玫红色的小椅子很吸睛，为空间带来一抹靓丽的美。 次 卧 屋主父母偶尔会过来小住，因此次卧的格调比较沉稳，墙面整体刷成浅灰色，墨绿+暗红的床体配色大胆，别有一番韵味，褐色的床头柜和衣柜，打造出复古优雅的格调。 书 房 区别于客厅的灰绿复古色调，书房以木色、黑色和绿色为主，靠墙打造了一排书柜，兼具收纳展示的功能，非常实用。 卫 生 间 次卫大面积铺贴了白色墙砖，马桶区纵向点缀一点小花砖，洁净而不单调，玻璃推拉门划分出淋浴区，实现干湿分离，保证卫浴空间清爽整洁。 阳 台 阳台一侧是洗漱区，侧墙上做了洞洞板置物架，摆放女主的一些洗漱用品，很方便。 另一侧安置了一个实用好看的收纳柜，简单摆上三两支插花，清新自然，小角落也变得清爽怡人。

　　设计理念　　本案整体以白色和米色为基调，融入清新的软装装饰，打破了硬装中过于稳重沉闷的情况，使空间显得更加开阔时尚，在灯光的照明渲染下整体空间变得更有层次感。　　空间整体没有过多的装饰，中性色调带来沉稳安宁的空间氛围，大气时尚，家具造型简洁，功能丰富，美观实用。 　　该户型格局空间宽敞，功能分区合理，独立入户玄关，大横厅，主卧带卫生间，居住私密度强。 　　客厅与餐厅一体化设计，整个空间比较方正，现代简约家具造型温柔有质感，空间显得更有人情味。 　　U型厨房保证了空间利用率，橱柜与背景墙配色和谐统一，以呈现更加干净整洁的烹饪空间。 　　主卧背景墙对称设计，温润的配色赋予可空间温暖的基调，从床头到床品材料的选择，颜色接近渐变色。 　　次卧没有过多的装饰品，榻榻米一体柜清爽简单，不仅满足了收纳需求，也给业主带来安心的睡眠环境。 　　在色彩运用上，卫生间运用了温馨的米色为背景，在一派温柔中加入白色洁具，满足业主的现代审美。

案例风格：欧式案例户型：两居室案例平米：114平 所在城市：北京 屋主需求👇1、想要有质感的欧式装修，喜欢石膏线的精致感，希望家里相对好打扫卫生，耐脏耐看。2、家里的收纳空间要尽量做足，隔音要做好，尤其是卧室。另外，喜欢热闹，家里周末会有亲友常来做客，餐厅要宽敞点。 解决需求的亮点👇1、家里的整体装修都通过精致石膏线勾勒空间，展现欧式的质感，选择灰色为主色调，耐脏好打理，百搭不过时。2、从玄关到卧室都做了通顶柜设计，储物量巨大。餐厅采用了超大圆形餐桌，能同时容纳多人聚餐。 01 客厅空间规划：客厅的纵向视觉有奢华的质感，双层金色吊灯，在大空间的客厅没有累赘感，反而很气派。电视背景墙做了层次感的设计，灰色和蓝色的搭配也很舒适。精致的石膏线细节拉满，线条感强，空间有质感。设计搭配：客厅虽然比较宽敞，但是为了业主日常生活动线更流畅，沙发采用了一字型沙发和单人位沙发的组合款式。石灰色沙发与墙壁的灰色融合度高，视觉统一。同时，沙发也有顺条纹的应用，加上地垫也选择了不规则的方格样式，蓝色和灰色的搭配有亮点，但不突兀。 02 餐厅空间规划：餐厅为了方便多人聚餐，选择了便于沟通交流的圆形餐桌。高脚细腿的餐椅方便移动，不占地面空间，也方便打扫卫生。吊灯依然是精致奢华的金色，餐厅的壁灯非常和谐。餐厅的背景墙也用了石膏线处理，同时还搭配了石材，纹理质感呼之欲出。 03 主卧空间规划：主卧带有阳台，阳台打造成了休闲空间，有了超软糯的沙发，无论是阅读还是追剧都很惬意。阳台做了高台设计，与卧室进行了区隔，更有层次感。双人床居中放置，两侧方便通行更方便，动线更合理。审美：主卧的床头背景墙做了软包处理，更加隔音，保证业主有良好的睡眠。而且，粉色的背景墙美观大气还很温馨。对称的抽屉款式床头柜收纳量大，使用方便，在床头柜上方安装壁灯，整个空间都有不同层次的光源烘托，夜晚气氛拉满。亮点：主卧有独立的卫生间，为了保护隐私，也为了更美观，做了蓝色折叠门处理，外观看上去就像墙面装饰，颜值高，隐私性强。04 次卧收纳规划：次卧的整体面积其实也算大，但为了丰富储物空间，依托墙壁打造了满墙定制衣柜。大双人床用了护角的软床头，隔音有安全感。床两侧依然有抽屉款式的床头柜，收纳零散物品很方便，单手也容易开关。为了给空间增添亮色，卧室还有紫色的单人休闲沙发，贵气十足。 05 厨房收纳：厨房打造了吊柜和地柜，这对组合是收纳空间充裕的保障。白色柜体大方有质感，安装了金属把手更有欧式的精致感。地柜嵌入了烤箱，也做了抽屉设计，收纳餐厨用品很方便。另外，吊柜下方还安装了方便置物和挂物品的收纳架子，可以拆卸，方便安装，使用很灵活。 06 卫生间收纳及规划：卫生间的干区收纳量很大，并且依托侧墙做了壁龛设计，规划出了更大面积的收纳区域。镜柜和地柜的组合也是必备搭配，台下盆很好打理，清洁不费劲，浴室柜下方也有足够的收纳空间。并且做了细致规划，有开放格口也有封闭柜体，每一处都让收纳变得更便捷。 本案例可参考的家装小tips：1、想要奢华有气派有质感的装修，欧式风很不错，通过石膏线和金属吊灯烘托空间的高级感。2、卧室打造通顶一体衣柜、收纳柜，床头柜用抽屉款式也是明智之选。厨房想要收纳空间足，吊柜和地柜的做法更实用，地柜尤其要多做几组抽屉。

　　设计理念　　设计师巧妙利用空间，以现代简约风格为主要设计方向，配色方面采用冷色与暖色合理搭配，展现出个性与舒适融合的独特魅力，提升了业主的居住感受，呈现出沉稳踏实的空间氛围。　　木材家具带来沁人心脾的味道，能舒缓心情，大量使用简约家具做底，空间显得沉稳大气，置身其中能够化解浮躁与不安。 　　户型整体呈长方形，餐客一体让房间看起来视野开阔，卧室格局方正，距离卫生间不远，日常使用方便。 　　客厅的设计和餐厅保持一致，孔雀绿背景搭配布艺沙发，形成可鲜明的色彩对比，令空间充满文艺感。 　　简约的家具、干练的线条、精简的装饰，让餐厅空间显得时尚而简约，餐边柜收纳能力强大，造型美观。 　　厨房空间更注重品质感和设计感，地柜柜面选用了原木材料，透露出生活的本真与自然，格调大方。 　　进入主卧，便能看到浅粉色的背景墙，白色床品提升了空间的整洁度，仿佛一躺下就能做个好梦。 　　榻榻米一体柜增添了空间的趣味性，白色与原木色搭配带来了视觉上的冲击感，令空间显得更为温馨和谐。 　　摆放整齐的洁具，看似随意，却给人一种没由来的舒适感，干湿分离增加了层次感，也令生活更加方便。

案例风格：中式简约案例户型：两居案例平米：94平 所在城市：北京 屋主需求👇1、想要相对中式但不复杂好清洁打理的装修，希望能让空间更显大，显开阔通透，采光好。2、丰富家里的储物收纳空间，尤其要重视空间的完整性。家里的洗漱用品很多，卫生间的收纳尤其要做好。 解决需求的亮点👇1、为业主量身打造了中式简约装修风，选择木色家具和简约线条设计，打通阳台，让采光更充分空间更开阔。家具选择高脚细腿款式更容易清洁地面。2、依托墙体打造通顶一体储物柜，次卧做了榻榻米设计，卫生间也做了镜柜和浴室柜的组合，并且在干区做了定制储物柜。 01 客厅空间规划：打通阳台与客厅连通为一体，整体空间更加开阔，视野更好。并且，阳台做了高台设计，独立感强，也能做休闲区。在墙体两侧还打造定制柜，丰富储物。搭配：客厅的布置也很中式风，对称规范，电视挂壁处理，搭配高脚细腿的木制电视柜，温馨得体。圆形茶几更省空间，与直排沙发搭配更和谐，圆木凳非常有中式风格，方便移动能做小圆几使用。搭配：沙发背景墙采用了中式云墨山水图案，看上去有一种空山新雨的感觉。沙发边配上原始木质边几，再搭配一盏中式台灯，在夜晚更能感受到生活的舒适惬意。 02 餐厅生活方式：客餐厅连通一体设计非常显大，空间连贯性强，并且有利于家人之间的互动沟通。餐厅区域采用了长桌设计，搭配中式高脚餐椅，不仅便于打扫餐厅地面，也显得更轻盈立体。墙壁上搭配中式挂画，有点缀空间的作用。在餐桌上能就餐，宽大的台面还能画画或者拼积木，非常实用。视野：从餐厅区域望向阳台，一眼到底，纵深感强，视觉上空间很显大。并且，光线能直接穿透大落地窗，直达客餐厅，视野好，心情舒畅。由于整体装修都是木色和白色，墙壁除了挂画没有复杂装饰，显得干净利落视觉整齐，也好打理。 03 主卧审美设计：主卧的床头背景墙依然是云墨山水画，凸显中式韵味。床头做了硬包，安装了护墙板并加装了灯带。悬浮设计的床也有灯带，通过吊灯、台灯、灯带，用灯光勾勒空间的精致感，也更加让房间有休息氛围。搭配：主卧的墙角做成了业主的阅读休闲区，一把绒面质感休闲椅，搭配金属落地台灯，在这里窝着看书非常惬意。窗帘是耐脏的灰色，厚重柔软有包围感，同时也有隔离空间的作用，窝在这个角落会很有安全感。 04 次卧设计规划：次卧为了有更多收纳空间，做了榻榻米设计，榻榻米下方是推拉抽屉，开关顺畅，储物量大。并且做了侧边展示柜，能作为书柜使用，也能摆放各种精美的摆件或手办。并且，榻榻米联通了书桌设计，一体化视觉整齐，方便收纳。生活方式：次卧的书桌台面宽敞，方便办公或阅读，书柜用了简单的横向小吊柜。没有做通顶设计，露出吊顶里的灯带，烘托氛围。房间墙壁也沿用了水墨山水的图案，勾勒出中式简约的魅力。 05 卫生间卫生间做了合理规划，淋浴区单独被隔离出去。做了镜柜和浴室柜方便储物，并且依托墙面空间还打造了通顶的储物柜，把洗漱洗衣用品通通收纳，柜体中间留出一层开放格口，能作为马桶边的置物架使用，非常方便。 本案例可参考的家装小tips：1、中式简约装修风有中式气韵也够简约，让空间有个性但不繁复冗杂。视觉直观感受更清爽，且造价适中，性价比高。2、在卫生间打造通顶收纳柜非常方便，储物空间超大。但要注意防水防潮，一定是干区位置才能做。另外，小房间做榻榻米设计很实惠，侧边柜能做书架或展示架使用。

　　设计理念　　业主是一名企业高管，对新房的设计有自己的想法，设计师根据她的想法，以现代风格为设计方向，并善于运用灰色来做室内设计，并运用亮色装饰来划破硬装带来的固有感受，营造出了一个冷静、优雅的生活环境。　　室内选用了传统的现代家具造型，与简约的硬装设计高度贴合，大面积的留白处理塑造出静谧舒心的生活环境，表达了业主对生活的美好憧憬。 　　户型格局方正大气，因与有阳台挨着客厅，客厅又与餐厨衔接，横厅的通风效果非常优质，三个卧室的面积都很方正，方便摆放家具以及定制家具。 　　客厅采用温馨优雅的白色与灰色作搭配，纯白的背景墙搭配温润简约的灰色家具，将温馨治愈的氛围拉满;电视墙用留白的手法展现出简约干净的现代美，局部做了层次设计，在筒灯的点缀下呈现出精致的视觉况味。 　　沙发墙以白色墙漆为背景，灰色沙发作为整个空间的点睛之笔，将现代浪漫情调尽情延展，彰显出业主高雅的审美与品味;装饰画牵引出视觉层次，在筒灯和落地灯的点缀下，客厅中充满了浓郁的艺术氛围。 　　餐厅的设计依托业主的审美情趣，沿用白色作为立面背景，经典的黑色餐椅端庄搭配，搭配橙、绿色餐椅点缀，绽放出用餐氛围的精致与温馨。 　　橙色餐椅和浅绿色餐椅搭配，呈现出无与伦比的清新气质，装饰画挂置在背景墙中，简洁中演绎出独特的视觉层次，餐边柜选用了定制样式，白色柜面精致高档，纤细的腿部增加了轻盈感，散发出浪漫优雅的视觉氛围。

本案是一个北京的独居青年的家，清新简洁的软装配色，客厅和主卧都有落地窗阳台，采光太棒。次卧改作多功能房，兼具储物和书房的功能，偶有朋友来访用作客卧也不显拥挤~ 户型基本信息： 面积：85.3平米 施工工期：45天 费用：116350元 小区：四季怡园 装修风格：简约北欧

　　设计理念　　本案以新中式风格为主，设计师充分尊重原始户型格局，将每一寸空间利用到极致，新中式元素贯穿空间，创造出别具特色的中式氛围，一进门便能感受到这份磅礴与大气。　　室内大量使用木材元素，烘托出低调安静的空间氛围，红木家具自带高雅气息，软装元素优雅含蓄，呈现出端庄大气之感。 　　户型格局大气，客餐厅与阳台衔接，空间感增强，采光效果很好，主卧中携带卫生间，主人生活更便利。 　　客厅的设计沉稳古朴，沙发墙和电视机墙以山水为主题，流露出几分东方情怀，红木家具强调线条之美，温婉秀雅。 　　电视墙让客厅充满中式氛围，格栅对称设计，背景画面更有层次感，地柜造型简约，与整体风格相辅相成。 　　方寸之间，皆是风雅，白色空间中加入红木家具勾勒，沉稳而内敛，山水挂画大气雅致，经典耐看。 　　厨房低调大方，橱柜一字型动线格局，日常烹饪更加舒适，红木柜面呈现出新中式理想厨房。 　　嵌入式黑色衣柜低调大方，加入金色线条勾勒，让主卧多了几分精致气息，蓝白床品搭配，流露出主人的审美品味。 　　儿童房设计以简约为主，细节上没有繁琐元素堆砌，高度床提高了空间利用率，令居住变得更为舒适。 　　书房运用高雅的红木定做书柜，嵌入式设计令空间显得更加宽敞，书桌椅沿用红木打造，呈现出独特的东方之韵。 　　卫生间配色格调高雅，设计师运用玻璃做了干湿分离，给予空间最舒适的状态，白色洁具点缀其中，和谐美观。