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90平米三室两厅装修前,了解收房验房步骤很重要

浏览次数:876次 来源:学姐 发布时间:2024-11-23 17:09:01

  很多人买房子在交了钱之后也会需要等一段时间才可以收房,当开发商通知业主去收房的时候,大家的心情都是很激动的,但是大家也不能因此而忽视了对房屋的质量进行验收,毕竟这房子是自己要长时间居住的地方。在90平米三室两厅装修之前,收房工作必须认真完成,而关于收房验房的步骤是很多人所不知道的,爱空间就给大家做了详细介绍,让你轻松成为验房师。

  准备工作

  在90平米三室两厅装修之前,收房验房要注意提前准备好购房合同,而且要让开发商出示相关资料,比如住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表等。

  检查入户门

  入户门的检查是很多业主容易忽视的,但是其实这是很重要的,检查入户门主要时候检查看看门锁的使用是不是足够灵活,在门的表面上是不是有划痕存在。

  检查室内电器

  室内如果有电器的话,验收的时候也应该要注意检查,主要是检查看看是不是有零线和火线接反了的情况。

  检查暖气片或地热阀

  验收房屋也不能忽视了对暖气片以及地热阀的检查,如果是暖气片,那么就要注意检查看看安装的是不是足够牢固,除此之外,还要注意看看进水管和回水管是不是符合相关要求;如果是地热阀,也要注意检查看看是不是符合相关要求。

  检查天棚、墙面

  这个环节主要就是要留心看看墙面是不是存在空鼓、裂缝的问题,顶层的检查主要是看看是不是有漏水的情况。

  检查窗户

  窗户的检查也不能忽视,对于玻璃一定要自己看看是不是有划痕,会不会影响到美观,值得注意的是,如果高层房屋玻璃使用的是单片玻璃,在超过1.5平方米的时候就应该要使用3C认证的强化玻璃,这样也是为了保证不会发生危险。

  核算套内面积并丈量层高

  这个步骤是很重要的,大家在测量数据的时候可以借助卷尺这个工具,一般房屋的层高都是2.8米,净高大概是2.6米左右。测量房屋的大概面积,然后和购房合同中的面积进行核对,看看是不是一样,误差有多少。

  以上就是在90平米三室两厅装修之前,收房验房的相关步骤,希望大家看完之后可以掌握验房收房的相关知识。房屋质量的好坏不仅仅关系到人们日后的居住安全性,而且也会给大家带来一定的经济损失,所以收房验房一定要谨慎,确保每一个细节都做到位。

*上述内容为转载或编者观点,不代表爱空间意见,不承担任何法律责任

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一般家庭装修报价预算怎么做?按照这个步骤做不会错

  房屋装修是为了满足大家想要舒适生活的需求,所以装修是必须要做的,而且要做好,一般家庭装修报价预算是在装修之前一定要先做好的,只有做好预算才可以确保装修顺利的进行,而且还可以尽量避免超预算的情况存在。很多人因为都是第一次装修,在做预算这个事情就开始犯愁了,不知道应该怎么去做,爱空间特意给大家整理了一些预算的窍门。  预算表要包含主材、辅材和人工费  一般家庭装修报价预算中要有主材、辅材以及人工费项目,另外,正规的预算表还应该有预算的说明、施工工艺的说明、材料的说明以及验收的标准。如果有特殊工艺的施工项目存在,那么就要注意这些特殊工艺是不是要单独收费,收费多少。  预算加上总价不能超过预算总价百分之五  很多装修过的业主会发现在施工完成后总费用比预算费用高了不少,这就是人们常说的超预算,因此在做装修预算的时候还应该要在上面加上一句话,就是最终的决算总价不能超过预算总价的百分之五,如果超出的话,那么超出到的部分费用就要让装修公司来承担,这一条其实是很关键的,这样也就可以尽量避免装修公司在预算的时候故意漏算或者是错算。  合并计算辅料  在装修的时候除了要使用到主材之外,辅料也是不能缺少的,而在很多预算表中这些辅料都是一项一项计算的,虽然每一项的费用也都不高,但是加起来就高了,所以要注意做预算的时候能合并计算的辅料费用一定要让装修公司合并计算。  一般家庭装修报价预算怎么做?这个问题应该也是很多业主在装修之前想要知道的,毕竟只有把预算做好,才可以顺利的完成装修,也可以减少很多的装修烦恼。以上从三个方面给大家进行了介绍,希望在做预算的时候可以按照这个步骤来做,这样也可以少花很多钱。

住房装饰装修木门安装要注意什么?学会三点安全又牢靠!

  新房房价还是比较高的,有不少业主是花费全部的费用买了新房,自然而然在装修设计时,迫切的希望可以将每一个细节给做好,大到整体的规划设计,小到木门的安装皆大意不得。室内门的安装有必要注意相应的细节,只有注意到了相应细节之后,才可以确保安装后的效果比较理想。到底,住房装饰装修木门安装要注意什么?在此爱空间便分享了三大安装注意事项,不妨了解下。  住房装饰装修木门安装要注意什么?爱空间指出:住宅装饰装修时,如果想要安装木门,有必要注意以下几大细节:  1、避免灰尘  很多工匠在安装实木门的时候都会用木块来保证门的顺利开启,这时候最好不要知道木砖是否干净,避免灰尘或者其他杂物。并将它们放在原来的木砖墙上。  2、放置木砖  放置木砖时,先在木砖上涂上专用胶水,将木块放在预定位置,然后用钉子将木块固定在门盖板上。  3、涂胶  一定要均匀地涂抹泡沫。如果泡沫塑料没有均匀涂抹,很可能会出现奇数或深色间隙。  4、安装门框  安装门时要注意的一件事是在安装门的边缘线时要特别小心,要等到泡沫自然硬化,一般硬化时间约为2至3小时。不要急于节省时间,并且在固化完成之前不要将门的边缘设置直。  5、打胶后固定  设置好门线后,一定要在门环的凹槽处涂上专用胶水,并在门槛和门环的位置轻轻敲打以加固。这一步是最后一步,当然也是至关重要的一个环节,也只有将这一环节给做好了之后,才可以确保门安装之后固定好可以安心使用,不会出现摇晃不定的情况。  看过上述介绍之后,相信大家对于住房装饰装修木门安装注意事项已经有所了解。上述分享给大家的这些注意事项之后,没有经验的新手有必要深入的学习和了解。这样在工人施工安装时,才可注意将每一个装修细节给做好,从而使得安装完成之后的牢固性和安全性有保障。

房屋新中式装修前,这些收房验房工具要准备!

  在房屋新中式装修之前,房屋的验收工作一定要做到位,所以验收是房屋装修之前的重要工作。房屋验收可以及时的发现房屋存在的一些质量问题,可以及时的和开发商协商解决,也避免后期发生纠纷,毕竟大家都不想对簿公堂。爱空间提醒大家在验收房屋的时候需要准备一些工具,可以方便大家更好的验收房屋,我们一起看看都有哪些工具吧。  卷尺  在房屋新中式装修之前,大家要先验房,而卷尺这个工具可以帮助大家测量房屋的净高以及净宽等数据信息,帮助大家了解房屋的具体尺寸。  垂直检测尺  主要是用来进行水平度的检测以及平整度的检测,用这个检测工具是用来检测墙面以及地面的平整度和垂直度。  塞尺  这种工具主要是用来测量缝隙大小的,可以把塞尺的头部直接插入到要测量的缝隙当中,用来检查缝隙是不是符合要求。  方尺  可以进行内外的直接检测,对垂直度以及水平度进行检查,比如可以检查看看门窗的边角是不是可以呈现九十度角,一般常会用来检测墙角以及门窗边角是不是直角。  检验锤  这是用来进行空鼓检测的工具,这是一个可以自由进行伸缩的小金属锤,可以用它来轻敲墙面以及地面,通过发出的声音就可以判断是不是有空鼓的情况存在。  磁石笔  这个工具主要是用来检测钢衬的,在这个笔头里面有一个磁铁,他具有非常强的磁性,用它就可以检测门窗当中是不是有钢衬,毕竟如果门窗内没有钢衬的话,那么就会有可能不能很好的起到支撑的作用,时间久了门窗就会容易变形。  以上是在新中式装修之前,关于收房时候要准备的一些工具。大家都知道收房是一个非常重要的过程,毕竟房子是大家花大价钱买来的,进行质量检测是必须的。还要提醒大家在收房收房通知书的时候一定要确保自己可以在规定的时间内去收房,避免默认收房,丧失验房的权利。

复式装修预算如何规划?这些建议值得借鉴!

  房屋复式装修是一件非常麻烦的事情,而很多人在面临装修的时候尝尝会感觉不知所措。装修过程中一些业主会比较纠结应该选择哪一种装修风格和设计方案;有的业主也会纠结于房屋的规划和布局,毕竟房屋要装修完住的舒服才是最关键的;还有的业主会比较在意整个过程中的装修预算,但是又不知道装修预算应该具体如何规划,爱空间就带大家来了解一下吧。  设计预算  新时代的人们对房屋装修要求还是很高的,房屋复式装修的时候业主一般会找设计师来对房屋进行设计。如果选择有经验的设计师,通常会需要先支付一定的定金,大概是五百左右,然后设计师会根据房屋的具体情况进行规划和设计,这部分的费用大概是两千元或者更高,这是设计师水平有一定关系,有可能是按照房屋面积来收费,比如50元到200元每平米不等,预算也相对要高一些。  材料预算  家庭装修不能缺少材料,而材料的好坏和房屋的装修效果有一定关系,在整个装修费用中材料的费用应该控制在整体预算的百分之二十左右。在对房屋有了大概的一个规划之后就可以去选购材料了,建议到正规市场去购买,根据大家的经济情况合理选择,不要盲目选择大品牌的材料。  人工服务费  人工服务费是装修中不能缺少的部分,而这个还需要参照装修公司的意见以及和大家具体对接时候的装修人员的意见,毕竟不同的施工项目对施工人员的要求是不同的,但是通常情况下这部分的费用应该是不超过总预算的百分之十五。  管理费用  管理费用是在整个装修期间需要向物业公司缴纳的部分费用,比如装修公司人员车辆的停车费等等,这个还是要根据小区的具体情况来定。  房屋复式装修预算如何规划?这个问题可不是一个可以被大家忽视的问题,我们知道预算是必须要做的,但是真正知道如何做预算的人却并不多,因此为了更好的规划预算,也为了合理的控制支出,大家有必要掌握正确的装修预算做法,这是很重要的。

家居装修公司做衣柜用哪些板材好?这5种更有优势!

  为了更好的利用空间,很多业主在装修房子时会选择定制衣柜,但定制衣柜首先要考虑到的是板材的使用,如果使用不当的话,很有可能对空间造成污染,而且使用寿命也会减少,那么家居装修公司做衣柜会用到哪些板材呢?接下来主要推荐了5种,来看爱空间的详细介绍。  1、实木板  家居装修公司在做衣柜的时候,首先会考虑到实木板,因为实木板有着很高的环保性,而且做出来的衣柜美观大方,所以在平时运用的也比较多,放在家里也能够带来更好的装饰效果,不过施工工艺要求比较高。  2、颗粒板  颗粒板的环保等级也是比较高的,但不同的饰面在装饰效果上也有所不同,因此能够形成不同的风格,在选择的时候也要考虑到家里的装修风格,这样使整体看起来更加美观大方。  3、免漆板  免漆板的最大优势就是安装比较方便,直接铺装就可以,能够省时省工。而且免漆板表面没有任何色差,光泽度也非常好,里面也没有太多的甲醛成分,相对来说比较环保,但使用寿命比较短,主要是因为容易掉漆。  4、指接板  这种板材是由多种木板拼接而成的,强度等级比较高,不过因为采用的是锯齿状的接口,所以用的胶量也比较少,环保性方面也比较强。  5、高密度板  这种板材能够在表面做雕花设计,而且通过机器雕花之后还可以喷漆,装饰作用非常强,在款式方面也较为丰富,只是承重能力不是很好。  上述内容介绍的是家居装修公司做衣柜用哪种板材比较好,其中实木板的优势很明显,使用的也比较多,不仅有着很好的装饰效果,而且环保性也非常强,但是施工工艺要求的也比较高,颗粒板的环保等级也是比较高的,装修的效果美观大方,至于如何选择,还要看业主的装修风格以及预算。

在混搭装修中,铺贴瓷砖为什么要留缝?

  瓷砖铺贴在房屋混搭装修中属于泥瓦工程的环节,而且是非常重要的部分,因为瓷砖的铺贴面积比较大,施工的好坏不仅仅关系到质量问题,而且还会影响到整个装修的美观度,这也是为什么大家会管泥瓦工程叫做房屋装修的面子工程。在铺贴瓷砖的时候大家应该都会注意到一个问题,那就是留缝,那么为什么要这么做呢?爱空间带大家来具体了解一下。  瓷砖尺寸存在误差  虽然现如今都是机械化时代,瓷砖生产中也是机械操作,但是谁也不能确保瓷砖的尺寸一点误差都没有,因此在房屋混搭装修铺贴瓷砖的时候就需要留缝,不然就会因为这些尺寸方面的差异导致铺贴时候接缝的地方不平整,这是非常影响美观度的。  瓷砖有热胀冷缩问题  在铺贴瓷砖时候所使用到的瓷砖以及水泥砂浆其实都存在一定的热胀冷缩问题,而在一年四季的温度变化中,瓷砖以及水泥砂浆都会存在一定的伸缩,而如果在施工的时候没有留缝,那么就会导致瓷砖在膨胀的时候导致出现开裂或者是起鼓。  工人施工存在误差  瓷砖铺贴的环节可不是机械化的,那是纯手工的,因此存在误差是不可避免的。尽管大家选择的是施工技术比较高的工人,也有可能存在一定的误差,因此在铺贴瓷砖的时候就需要留缝,这样也就不会因为这些误差而明显的影响到整体房屋的美观度。  以上内容是在房屋混搭装修中,瓷砖铺贴为什么要留缝的相关内容介绍,通过阅读大家是不是就知道了具体原因了呢?其实瓷砖留缝也是有标准的,如果是厨房空间的墙砖留缝一般也就是1.5毫米左右,但是要注意不能低于1毫米。地砖在铺贴的时候留缝大小一般是两毫米左右。而这些缝隙在瓷砖铺贴完成后可以通过美缝的方法进行处理,并不会影响到美观。

整体家装后水电应该如何验收?这些知识一定要看!

  整体家装中水电其实是非常重要的一个施工项目,加上水电本身也属于隐蔽工程,如果完工后不注意验收,后期有问题再次更改就太麻烦了,所以家装中水电验收一定要引起人们的重视。爱空间提醒大家,水电改造其实也不算是多么简单的事情,中间要注意的细节也是很多的,但是很多人因为不太懂,所以验收的时候也不知道从哪着手,因此建议大家认真看看以下内容。  水电材料验收  整体家装中水电施工一定不能缺少了水电材料,而在施工还没开始的时候,大家需要做的就是对施工时候所需要使用的材料进行验收。一般,在施工中,水管、电线以及电线管等配件都是由业主自行购买的,而在进场的时候在由装修公司来进行验收签字,然后才会开始施工。大家需要注意,水电材料一定要选择质量好的,而且水电管线配件材料的质量也是要特别注意的,必须要保证质量。  上下水验收  1、水管安装:水管安装的时候必须要使用专用的工具来安装,而且在安装水管的时候也要注意必须要使用标准的铰刀在铝塑管上进行开坡口处理,过程中一定要注意避免损坏铝塑管内部的双层护圈,不然后期有可能会出现渗漏问题。安装水管的时候每一个阀门一定要注意严格的按照设计图纸来施工,同时还应该要符合常规的设计要求,方便后期使用和维修。  2、水管开槽:上下水管开槽的时候一定要注意水槽和电线的槽是分开的,这样是为了确保两个管线之间不会相互影响。而且开水槽的时候,要注意高度应该要适宜,主要是根据水管的大小来定,如果开槽的时候开的太深,那么就会有可能影响到底层楼板,但是如果开的太浅的话,那么后期安装地板或者是地砖的时候也会有一些影响。通常来讲,水槽的高度一般应该是距离地面在五公分左右。  整体家装后,水电验收是绝对不能忽视的。以上是关于水电验收知识的一些介绍,建议大家认真的看一下,这样有助于大家做好验收工作,确保不会存在施工质量问题。大家装修房屋的目的不仅仅是为了房屋更加美观,更多是为了居住更加舒适,而任何的质量问题都会影响到人们的正常生活。

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公园十七区90㎡两居室现代简约风装修案例

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  设计理念  法式轻奢风格即法式风+轻奢风,这是一种经过改良的法式风格,在全屋设计中,设计师以“法式贵族”为设计理念,通过家具及色调展现出法式文化的艺术底蕴。  全屋以创新的设计思想为设计方向,整体风格以法式为主,墙面色调多为浅色,局部以石膏线勾勒,并利用跳色的软装做点睛之笔。   户型方正,餐客厅衔接设计,增加了客厅和餐厅的通透感,主卧中携带卫生间和衣帽间,私密感强。   客厅背景为浅米色,法式沙发样式精致不单调,抱枕、单椅、装饰画色调鲜明别致,塑造出精致的空间氛围。   餐厅配色以米色为主,左侧墙面定制了收纳空间,视觉效果更加干净,灰色与橘色餐椅相互交织,增加了空间的层次感。   厨房的装饰以简单为主,颜色搭配中以白色为底,在不影响光线的同时,提升了整体空间的质感。   白色空间中辅助以粉色穿插,细节处用石膏线勾勒出层次,在灯光的渲染下,予以业主归家温馨的感觉。   次卧空间简繁相适,不同材质的家具构造出张弛有度的休憩空间,简单且不失优雅的格调。   次卧在配色温馨自然,设计师在质朴温润的白色空间中,加以浅绿色背景,整体品质高级不落俗。   卫生间在大理石背景的基础上,配上简单素雅的洁具和造型独特的洗手台,空间看起来敞亮温馨。

一居改两居天花板!65平做出衣帽间+儿童房,收纳量很绝!

案例风格:奶油原木案例户型:两居室(改后)案例平米:65平所在城市:北京 屋主需求👇1、这套房子是为了孩子上学买的一居室,想改出一个专属女儿的房间。更重要的是一定要增加全屋储物空间,最好能有孩子的阅读写作业区域。2、卫生间要干湿分离,方便早上一家人同时使用,避免早高峰排队洗漱,耽误上班和上学。3、喜欢木质的装修风格,温馨自然的搭配,动线要合理,尽量考虑每个使用者需求,要相对实用。 解决需求的亮点👇1、将客餐厅的空间进行充分规划,利用高处做了树屋形式的儿童房,步入式的楼梯儿童房不仅很有仪式感,还将储物空间和睡眠空间进行了高度利用。2、将卫生间的洗漱池外移到客餐厅,实现了干湿分离,也方便了业主在客餐区的用水,尤其是距离玄关近,能方便进门洗手换衣服。3、选择了原木奶油装修风,自然朴素还非常温馨,厨房打造了开放式,改造出小吧台当作餐桌使用,同一空间构建多种使用功能。 01 玄关动线及收纳:为了极尽所能地利用好家里的每处空间,玄关沿着墙壁做了通顶定制玄关柜。靠近门的位置作为挂衣区和换鞋凳,方便业主进门的换衣换鞋,留出了常鞋位并加装灯带,实用便利性大幅提升。亮点:整体玄关柜收纳量大,一体化设计美观度高,转角做了多层开放格,可以作为展示柜也能作为零散物品收纳地。关键是这种弧度的设计,连接卫生间干区,视觉上有过度作用,更加顺畅。 02 客餐厅设计考量:客餐厅的空间进行拆解规划,将客厅改造出儿童房,采用了步入式的楼梯充分利用了高处空间。楼梯台阶做了抽屉收纳零散物品,楼梯下可以作为书架,并且直接当做沙发靠背使用。客厅的沙发厚度足够也能临时作为休息区。并且在连接阳台的位置做了家务区,打造了收纳矮柜和搁板,增大储物空间。 搭配及视野:客厅的视听区用了投影设备,升降自如,搭配了黑棕色复古电视柜,质感满满。客厅虽然隔出来儿童房,但整体的视野还很开阔,搭配单人休闲椅,既方便休闲使用,还令空间更自然。百叶窗加草绿色窗帘,调节光线更自由。 03 主卧设计规划:主卧的空间主要分为睡眠区和办公阅读区,睡眠区的温馨自然感通过软糯的床被,以及云感的吊灯,精致的石膏线等等进行烘托。全屋米白+棕木,自然清新,整体空间氛围更温馨。布局规划:卧室利用整面墙做了通顶衣柜,衔接做了同质同色的书桌,夫妻二人偶尔在家办公,或者晚上看书都很方便。一家三口都有自己的专属阅读区域。书桌做了悬空设计,更好打扫卫生,多抽屉设计,放零散物品很方便。 04 儿童房设计亮点:在客餐区开辟出步入式楼梯儿童房,可以说别出心裁地将空间完美利用起来。房子层高够,设计师充分考虑储物收纳,将空间上下划分,在室内搭建了小跃层,楼上是儿童房,下方设置为衣帽间和书房。衣帽间通过门帘区隔,小书房利用拐角做成了吧台样式,多抽屉设计,将每处储物空间利用起来,实用性很高。开辟出的儿童房也连接厨房,中间的连接处做了一列书柜,书房的气息瞬间就有了。儿童房的内部空间对于上小学的孩子来说也足够,宽敞舒适,四周都安装了玻璃木窗,安全感足,通风效果也好。05 厨房设计规划:厨房做了开合自由的设计,保证了足够的空间使用率。洗菜池安排在了窗户下,通风更好,不容易发霉。厨房设计除了小吧台,可以作为餐桌使用,一个空间多种功能,对于小户型更实用。这样规划设计后,动线也更合理,成为了厨房的延伸区域,方便做饭时候的施展。生活方式:厨房打造出的小吧台不仅发挥餐桌的作用,还能作为休闲聚会区域,在这里喝下午茶聊天更惬意。采用了折叠窗户和折叠门设计,实现了厨房开合自由,保障了视野和通风,也让厨房在做饭时更加好排烟,独立空间不影响整体。 06 卫生间规划及审美:卫生间将洗手台外移到了门外,做了收纳壁龛储物量进一步扩大,收纳洗漱用品很方便。浴室柜悬空设计有抽屉的加持,使用更方便。干区做了拱形门处理,颜值更高,绿色墙砖和绿白色地砖结合,空间自然灵动。湿区也非常符合业主想要的自然审美,绿色的墙砖和地砖非常清新,搭配白色智能马桶非常高级,小空间也做了干湿分离,会让使用便利性提升不少。 本案例可参考的家装小tips:1、小户型想要做多个房间的改造,要更合理规划空间,可以考虑利用高处搭建房间,将休息区和生活区进行划分。充分利用每处收纳空间做储物,弥补小户型的收纳不足。2、干湿分离卫生间对于小户型更加重要,在干区可以设置更多收纳空间,比如壁龛、收纳抽屉等等,都是非常实用的形式。

盛世家园85㎡两居室现代简约风装修案例

  设计理念  业主希望温馨惬意的生活氛围,为呈现出理想之家,设计师以“安静生活”为设计理念,全屋配色克制,无过多明亮色彩,低饱和色系的运用带来沉稳、安静、温馨的生活氛围。  全屋硬装设计十分简约,家具装饰精挑细选,是业主审美与品味的产物,莫兰迪色令人卸下疲惫情绪,感受到惬意与舒适。    户型格局方正,餐客相连,本身空间感就很好,主卧中含有卫生间,居家生活人性化设计,居住舒适。    客厅无吊顶设计,不动声色铸造高级感,背景以米色为主,搭配灰色家具,给人干净愉悦的视觉印象。    餐厅采光很好,餐桌椅摆放井然有序,花架、绿植的融入凸显清爽格调,令用餐氛围充满仪式感。    为提高空间利用率,设计师设计为L型厨房,灰色砖面恰到好处的留白,米色橱柜颇为雅致。    米色墙漆带来素雅的视觉印象,时尚元素点缀下,主卧充满个性气息,照明灯具呈现出唯美的视觉感受。    次卧化繁为简,背景装饰蕴藉着一份优雅格调,床品使用高级感的软装色彩搭配,时尚质感肆意流淌。    卫生间做了干湿分离,镜柜与洗手柜精巧而轻奢,淋浴房铺贴灰色砖面,雅致的气息在空间中萦绕。

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