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北京海淀二手房装修公司分享二手房验收注意事项

浏览次数:1239次 来源:老榴芒 发布时间:2023-01-08 19:37:04

  买卖房屋有的是直接和开发商交易,购买的是新房,也有的是业主和业主之间交易,购买的是二手房,北京海淀二手房装修公司提醒大家,不管购买的是新房还是二手房,相关的验收工作是必须要做的,而且一定要谨慎完成,这是对房屋进行检查的环节。对于房屋的验收工作,其实很多人是不太清楚的,下面我们就来跟爱空间详细了解一下吧。

  查看是否有私搭私建部分

  很多业主所购买的二手房其实都是老旧的房屋,而老旧房屋经常会存在私搭私建的情况,所以北京海淀二手房装修公司建议大家也要注意对所购买的二手房进行检查,看看是不是有私自占用屋顶平台以及走廊的情况存在;还要检查看看房间里面是不是有自己私自搭建的小阁楼以及是不是有对房屋的结构进行了改变,比如说把房间的阳台改造成了卧室,或者是把一间房分割成了两间房;检查看看阳台是不是自己封闭的,这也要涉及到阳台的面积计算。

  确认房屋的准确面积

  不管是新房还是二手房,在验收房屋的时候都不能忽视了房屋面积的核对,毕竟购房费用是根据房屋面积来计算的。大家需要对房屋的建筑面积、户内面积以及使用面积进行计算,一般来讲,产权证上面积都是房屋的建筑面积,为了保险起见,建议大家还是要自己实地测量一下比较好。

  观察房屋内部结构和装修状况

  在对二手房房屋进行验收的时候,还应该要注意弄清楚房屋的户型是不是合理,居住的过程中是不是存在比较不适合的地方;房屋中的管线以及走线是不是布置的合理;房屋的天花板是不是有渗漏水的情况存在,墙壁上是不是有裂缝以及脱皮的问题;原来房屋的装修情况是怎么样的,是局部装修即可,还是要全部装修。

  以上几点内容就是北京海淀二手房装修公司给大家分享的关于二手房验收时候需要注意的几个事情,这三点都是很重要的,建议大家不要忽视。另外,大家在验收二手房的时候,一定要对照签订的合同对房屋中的设施和设备进行一一对照和检查。

*上述内容为转载或编者观点,不代表爱空间意见,不承担任何法律责任

最新动态
爱空间-标准化家装、生活方式整装、互联网公司

爱空间-标准化家装、生活方式整装、互联网公司 爱空间科技(北京)有限公司,简称爱空间,成立于2014年10月,总部位于北京,在中国大陆11个主要城市设有分公司及家装体验馆,员工规模近7,000人。作为标准化家装开创者,爱空间率先在行业内提出标准化家装,已逐渐成为生活方式整装品牌,主营业务涵盖家装与家居领域,致力于通过“供应链、信息化系统、产业化工人”三大基础设施打造标准化一站式整装家装解决方案,为全生命周期的家庭用户提供整装产品与服务。创始人陈炜为湖畔大学第四期学员,曾发起“华道生态社区”公益项目。2020年爱空间推出Life12+生活方式整装,并提出“让爱有空间,让空间有爱”的企业使命并入驻北京国际设计周。 经营范围:家装、家居、装修 服务理念爱空间率先提出互联网家装概念,作为中国标准化家装开创者,爱空间致力于通过资源整合与标准化、产业化运营,改变传统家装不规范、不透明的现状,实现可定价、定期的标准化服务,并通过线上线下一体化完成交易、监控与交付。在此基础上,爱空间进一步推出生活方式整装,不仅关注空间的硬装标准,更聚焦于居住者的个性化生活需求。通过一体化设计与整合,将基装、主材、家具、软装及生活场景有机结合,为消费者提供兼具整体美学与功能适配的居家解决方案。 创始人陈炜,男,汉族,1973年出生于江西省南昌市,清华大学工商管理硕士,湖畔大学第四期学员,现任爱空间科技(北京)有限公司创始人兼首席执行官,四川崇州“华道生态社区”公益项目发起人之一。2014年联合创立爱空间科技,提出互联网家装概念。2020年提出爱空间企业使命“让爱有空间,让空间有爱”,倡导文明生活方式。曾获腾讯家居追光领袖奖荣誉。 开通城市爱空间已经入驻全国11个城市:北京、上海、广州、成都、苏州、天津、廊坊、济南、太原、郑州、武汉。 企业文化使命让爱有空间,让空间有爱愿景成为中国口碑最好的家装公司价值观不欺骗客户是朋友口碑为王相信产品协同高效说到做到 服务保障1.资金托管:2025年,爱空间携手支付宝推出“钱随进度走,款按质量付”家装全流程支付模式,用户验收确认合格后相应款项才会解冻支付,实现装修资金由第三方平台存管。2.户户样板工地2025年,爱空间推出“户户样板工地”工程,实现从“表面整洁”到“内在过硬”的深度升级,严把施工质量关。3.五层质量管理体系遵守五层质量管理体系:① 产业工人自查 → ② 管家监理 → ③ 独立巡查 → ④ 管理层协同 → ⑤ 客户透明监督,打造施工品质五层防线。4.九大承诺爱空间发布《九大承诺》,真实赔付,写入合同,为品质整装兜底。

家庭装修防水别大意!这四大关键部位,一个都不能漏

家庭装修时,每个施工环节都得精心对待,这样才能保证装修质量,提升居住体验。而在装修过程中,防水工程堪称重中之重。就拿北京家庭装修来说,一旦防水没做好,水管渗水、漏水等问题就可能找上门,不仅会让自家墙面受潮发霉,严重的还会影响到邻居家,带来不必要的麻烦。所以,那些需要做防水的部位,一个都不能忽视。其中,有四大关键部位尤其值得关注! 1.厨房与卫生间的墙地面:厨房和卫生间是家里用水最频繁的地方,墙地面里还埋着各种水管。这些水管使用时间久了,可能会出现开裂、老化等问题,进而导致漏水。因此,这两个空间的墙地面必须做好防水,只有这样,才能让墙地面保持干燥,避免因受潮而发霉变黑,保障墙面的完好。 2.外露在外的区域:像露台、阳台、天台这些长期暴露在户外的地方,经常要经受雨雪的冲刷和侵蚀。如果防水没做到位,很容易出现渗漏情况,进而影响到室内的地面和墙面,甚至还会破坏房屋整体结构的稳固性。所以,这些外露区域的防水处理必不可少。 3.防潮关键面:在北京市的家庭装修中,防潮面的防水也不能轻视。特别是室内新建的墙体,施工时会用到新的水泥和砂浆,里面含有不少水分。要是不做好防水处理,这些水分持续蒸发,墙体就可能出现干裂、脱落等问题。做好防水,能有效避免这类情况发生。 4.背水面:如果住宅紧挨着建筑外墙,背水面的防水就必须做好。因为外墙经常被雨水冲刷,要是背水面没做防水,雨水就会慢慢渗透到墙内,时间一长,墙面就会受潮、发霉变黑,就连铺贴的墙纸、涂刷的乳胶漆也会受到损坏,影响美观和使用寿命。 由此可见,北京家庭装修中需要做防水的部位还真不少,具体要根据房子的实际情况来定。不过一般情况下,厨房、卫生间和阳台这几个地方的防水措施是绝对不能省的。而且,防水材料一定要选质量好的,施工也要严格按照规范来。要是业主对装修不太了解,最好找靠谱的装修公司来负责,这样才能让防水工程更有保障。

一站式全屋整体装修怎么样?5点就能让你爱上!

时代在发展,各行各业也都不断在进步着,装修行业亦是如此,如今的家装服务模式有了更明显的改良,给诸多准备装修的业主提供了更佳的选择,其中一站式全屋整体装修就备受关注。那么,到底一站式全屋整体装修怎么样?5点就能让你爱上!1、节省时间和精力传统装修耗时很长,整个装修下来真的让人精疲力尽,而一站式全屋整体装修就不同了,它主打的就是省时省力,从前期的设计到后期的施工,都是由专业的团队来进行把控的,提供的是一站式的解决方案,整个组昂新过程都能变得轻松愉悦很多。2、个性化定制效果好装修想要效果好,设计是起到了主导性作用的,一站式全屋整体装修中会有更专业的设计师来设计和把控全局,他们会根据业主的实际生活需求、审美喜好以及装修预算等等,量身定制装修方案,从而打造出独一无二的效果。3、高效化的项目管理很放心好的一站式全屋整体装修公司在项目管理方面也是真正做到让人安心放心的,他们有经验丰富的项目管理团队合理安排施工进度,完全不用担心工期延误问题。4、质量安全有保障家居装修中质量是必须严格把控的,要坚决杜绝豆腐渣工程。真正好的一站式全屋整体装修从选材到施工工艺,都会有很严格的标准以及监管,尽最大可能的为业主打造一个更加高品质且优渥的家居生活环境。5、装修成本具有可控性装修要花钱的地方很多,一不小心就可能成为无底洞,但是只要前期做好预算控制,是完全可以避免的。好的一站式全屋整体装修公司会提供详细的装修报价单,整个装修过程中的花费都一目了然。上文中简单概括了一站式全屋整体装修的优点,相信大家多少都了解一些了。一站式全屋整体装修确实是眼下比较流行的一种装修模式,整个装修过程省心又省力,如果您正准备装修新家,可以结合自己实际需求,做出合适的选择。

老房子装修如何防潮?教你几招问题轻松解决!

老房子住久了都是有感情的,所以很多人觉得与其花大价钱去买新房,不如把老房子好好的装修一下,这样住着也更舒服一点。当然了,老房子装修也会面临很多的烦恼,比如说老房子潮湿问题就让不少业主很苦恼,到底老房子装修如何防潮?教你几招问题统统轻松解决!1、老房防潮从基础做起老房子装修如何防潮?想要彻底的解决老房潮湿问题,那就得从基础做起,要老老实实的做好地面的基础防潮,特别是一些居住时间比较久的房子,在翻新装修的时候,如果能够将地板掀开重新做地面的防水,那潮湿问题就能够得到解决了。2、选择做隔空墙面老房潮湿不仅仅是体现在地面,墙面也是不可忽视的一个方面,有的老房子墙面厚度很薄,为了避免潮湿,可以选择做一个隔空墙面,如果房子空间很大,可以选择把墙体面积加宽一些,加宽的面积大一些,防潮的性能会更好。3、采用优质的保温材料这也是老房防潮湿的一个关键点,想要减少潮湿,在材料选择方面就要下点功夫,要尽可能选择优质的保温材料来做个空腔,这样迁移的内部结构会变得更结实更保温,防潮的效果就大大提升了。4、注意做好房屋通风设计老房子室内的空气如果得不到很好的流动,时间久了也会变得很潮湿,因此在装修改造老房子的时候也要注意做好通风设计,比如说增加通风口、安装强力通风设备等等,室内空气流通好了,自然就能降低室内的湿度了。5、做好密封性老房年代久了,门窗和墙缝等位置的密封性难免会变差,所以要仔细检查,做好密封处理,避免外部的湿气入侵到屋内。上文中对于老房子装修如何防潮这个问题做了大致的分析,希望大家都有所认识了。针对老房潮湿问题,是要对症下药的,不同原因引起的潮湿解决方案不一样,而且在后期的居住过程中,大家也要注意做好保养和维护,保持室内的通风机干燥,避免潮湿问题卷土袭来。

两室改造三室怎么做?这几种方法很可行!

如今房价高昂,置换新房对很多家庭来说压力是很大的,尤其是许多有多孩的家庭仍然住着两室一厅的房子,拥挤不说,生活各方面都有不变。为了改变这一现状,他们对房屋改造问题十分关注。那么,到底两室改造三室怎么做?这几种方法很可行!1、充分利用阳台想要两室改造三室,可以将阳台部分充分的利用起来。具体的做法是将阳台封闭起来,然后结合家庭具体的需求,将阳台装修改造成书房或者是卧室都是可以的,而且在对阳台进行改造的时候,一定要注意做好阳台的密封性,避免出现渗水漏水的情况。2、利用客厅进行改造通常来讲,两室的房子客厅都不会很小,为了提高家庭居住率,那么就可以将客厅的空间大大利用起来。具体的做法是在客厅里设置一个隔断,一边做客厅,一边当作卧室,具体的要结合实际的客厅情况来进行设计和改造。而且在选择隔断的时候要考虑隔断的材质,尽可能保持整个空间的通透性。3、充分利用餐厅空间有些两室的房子不仅有客厅,也会有一个独立的餐厅,那么想要改造成三室就好办了,如果餐厅有外窗,那可以直接就改造成一个小房间,吃饭用餐等可以转移到客厅位置。4、主卧室一间变两间主卧室一间变两间也不失为一个两室改造三室的好办法,因为通常主卧室的面积都会大一些,为了提升居住率,那完全可以将家里的主卧分割成两个房间。当然了,在进行改造的时候要充分考虑空间的布局以及改造后两个房间的大小问题,另外采光和通风问题也不能忽视。关于两室改造三室的问题在上面做了简单的内容介绍,希望能够给大家提供一些帮助。确实,两室改造成三室的方法还是有不少的,但是具体情况要具体对待,无论是采用何种方式,在改造之前都要仔细的分析,考虑可行性,更好的确保改造的安全和质量。

瓷砖铺得好不好,关键看5个地方!业主验收,即学即用~

装修流程和步骤很多,很多初次装修的业主面对纷繁的装修琐碎事感到无力。就拿瓷砖铺贴来说,瓷砖铺的是否平整,细节处理是否到位,都直接影响视觉体验和装修质量。瓷砖的铺贴很大程度考验工人的手艺和责任心,所以在装修时尽量找靠谱的工人团队,然后了解一些基本的验收经验即可。铺贴完瓷砖检查重点可以放在5个地方,以下小爱分别给大家介绍,供业主们参考~1、勾缝处理到位,确保瓷砖干净瓷砖铺贴完成后要进行勾缝处理,主要是填充瓷砖之间的缝隙,起到固定作用,通常瓷砖铺贴完24小时后进行勾缝。勾缝的步骤和流程要认真仔细,先用橡胶刮板把调好的勾缝剂批刮砖缝上,砖缝里刮满、刮实、刮严,再用棉丝和擦布将表面擦净。瓷砖表面干净才能保障后期美缝效果,否则清洁困难,容易黑缝。小爱提示:对于较宽的砖缝使用抹子压实、压光,砖缝处理完毕,用干净的棉丝把瓷砖表面再擦拭一遍,确保瓷砖表面干净。2、检查瓷砖平整度和空鼓情况瓷砖铺贴完成后要认真检查平整度和空鼓率。一般平整度可以通过靠尺来检查,这些验收工程时都要进行,用2米长的靠尺去检查整面墙平整度,误差不能超过2mm视为合格,错台不允许超过0.5mm,所以铺贴瓷砖要熟练有经验技术的专业工人来施工。另外,要严格检查瓷砖的空鼓率,可以敲瓷砖四个角和中心位置,听声音是否清脆,如果有闷声,感觉空空的,很有可能就是空鼓。国家对瓷砖的空鼓率也有标准:整面墙瓷砖空鼓不超过5%,单片瓷砖空鼓面积不能超过整块砖的15%。3、检查瓷砖四角是否平整瓷砖的四个角要确保平整,外观更美观,视觉统一,更重要的是四个角都平整,才能保证瓷砖的安全度,不容易有翘起的情况,减少安全隐患。同时,也减轻维护成本,让瓷砖使用更久。铺贴完成后大家可以通过看和上手摸,感受四个角是否够平整光滑。4、瓷砖阴阳角是重点,确保90度平瓷砖铺贴一定要注意阴阳角的处理,尤其是常使用瓷砖的空间,如厨房、卫生间、阳台墙面,确保阴角呈90度。如果有偏差,甚至偏差大,后期安装浴室柜和橱柜的地方会出现有缝隙的情况,虽然可以通过打胶来遮丑,但总体美观度都变低,时间一久,胶也容易发霉变黑,不好清洁打扫也容易滋生细菌。5、注意十字缝的规整度和缝隙宽窄我们此前一直跟大家强调,铺贴瓷砖要对缝才能更美观,空间显得更平整大气。所以,贴砖的时候要横平竖直,都在一个平面上,确保整面墙的十字缝都要非常均匀。当然,要想瓷砖对缝美观,前期铺瓷砖要进行排砖,装修公司都会根据空间和选材给大家进行排砖设计。另外,铺贴瓷砖要注意缝隙宽窄,缝隙在2—3mm较为合适,保持这个间隙后期容易做美缝,瓷砖铺出来的整体效果也更好。小爱提示:瓷砖铺贴虽然主要涉及的空间是卫生间,厨房等,但是如果您家选择客厅卧室也铺瓷砖,就建议大家选择通铺。比如客厅和阳台连通设计,通铺瓷砖显得空间更大更开阔,视觉也更统一美观。在铺贴瓷砖时也要注意考虑美观度,比如尽量少裁切瓷砖,也不能将碎条瓷砖铺在明显的地方。

装修必看!如果预算有限,这6个地方能省则省

装修有多看预算呢?不同的风格、用材、装修方式价格差很多。如果您预算有限,也希望能有一定品质的装修效果,那就来看看又省钱又不影响居住体验的装修心得吧。小爱给大家总结了6点,这6个地方能省则省。 1、全屋通刷乳胶漆,不必做背景墙。原来的想法:乳胶漆通刷的墙面,看上去家徒四壁,很穷酸。省钱的做法:墙面选用偏暖的色调,避免大白墙四白落地带来廉价寡淡感。大面积暖色乳胶漆墙面超级耐看,任何风格都能搭配。可以选各大品牌五合一产品,性价比超高!还有官方免费调色,补墙不发愁。小爱建议:用背景墙省下的一大笔买一幅装饰画,搭配灯光整个房间都变得更有质感。2、有的房间不必做吊顶。原来的想法:不做吊顶,像个毛坯房。省钱的做法:做吊顶对层高有要求,而且相对花费更高。如果预算有限,除了卫生间、厨房必须吊顶的地方,其他房间可以选择做一圈成品石膏线,简洁还耐看。 3、不必追求纯实木地板。原来的想法:木地板必须选纯实木的,实木的更舒适。省钱的做法:实木地板脚感是好,但造价高,保养麻烦。一般来说选择三层实木复合地板或者多层实木复合地板就足够了,价格还更低,也好打理。 小爱提示:地板和家居风格也有关,有的风格用地砖也很好,性价比高,使用寿命长。 4、不必选复杂造型吊灯。原来的想法:设计感强,房间有氛围感。省钱的做法:造型复杂的吊灯粘灰,打理费时费力,还容易压层高。挑选考验艺术感,挑得不好,就容易翻车。而简约的吊灯不仅百搭,好打理,价格还便宜。 5、窗户不必做窗套。原来的想法:窗户没有窗套不好打理,也很难看!省钱的做法:有的窗套甚至超过了门的价格!既然想省钱,可以不做窗套,刷上与周边墙面统一的颜色,阳角条收口,干净利索。 6、窗帘不必买大牌。原来的想法:窗帘要买大品牌的,品牌的就是好。省钱的做法:窗帘的品牌影响不是很大,有条件的可以选大品牌,预算有限的没必要追求品牌。工艺也不必追求华丽,只需要根据房间选遮光度够的就可以了。一般来说卧室的遮光度要70%-90%,客厅一般在50%~70%就足够。 小爱提示:选窗帘要根据窗台宽度和长度选,但需注意宽度要算上褶皱宽度。一般窗台宽度和窗帘褶皱可以参考下面:(1) 4米及以上:褶皱1.8-2倍(定型优选2倍)(2) 2~4米:2倍(3) 2米及以下:2~3倍(越小倍数越大)(4) 1米左右:建议做单开。以上6点省钱装修建议希望对“预算有限”的业主们有帮助。装修是大额消费的事情,如果预算有限,还是要量力而行,根据自己的居住习惯,以及财务能力综合衡量。

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真实人家丨设计达人私房秘笈,绝不浪费每1㎡

说在前面家的温馨与舒适不需要名贵的家具,也不需要繁杂的装饰,简约耐看,注重功能足矣。屋主家基本资料北京市朝阳区/现代简约风/173㎡/四室一厅一厨两卫/常住人口3人屋主需求1. 厨房面积局促,常用家电不方便安置。2. 入户门正对厨房,私密性不高。3. 整体风格不受限,简约实用为主。设计亮点1. 客卫设计成三分离格局、淋浴区作壁龛、干区呈开放式,满足回家便清洁的生活动线,同时添置洗、烘机和扫地机器人。2. 新建墙体嵌入顶天立地入户衣柜,开放式设计拿取衣物更方便。3. 新建玄关墙、右侧设鞋柜和整理镜,玄关背面嵌入冰箱、蒸烤箱与厨房、衣帽间形成一个小门厅。4. 封厨房阳台、将阳台入口连通衣帽间,厨房内部为包管道,设计暗门储物。.5. 儿童刷蓝色墙漆凸显差异性,比较活泼,等孩子年级再大点使用也不会过于幼稚。改造前户型图改造后户型图玄关拆改:原有玄关过大且入户门只对厨房,改造后加入隔断,营造舒适的入户尺度的同时改善了私密性。隔断的背后放置冰箱烤箱等家电,与厨房联系紧密,且整洁不杂乱。客厅设计亮点:客厅没有过多的装饰,采用浅灰色墙面搭配白色屋顶和浅色地砖,简洁素雅。电视背景墙与客厅风格一脉相承,木质悬空电视柜简洁耐看,储物精致两不误。餐厅动线:客餐厅一体化的设计缩短了动线,同时增进了空间之间的流动感,提升与家人之间的互动。收纳:实木餐边柜可容纳咖啡机等小型家电,中间的镂空作为水吧,丰富日常生活,整面的壁柜储物能力自是不必多说。厨房U型橱柜增大操作台面积,也更为方便储物,简约的灰白搭配,视觉上更为整洁。设计亮点:浅壁柜完美遮盖了厨房管道,同时提供了一定的储物空间。公卫设计亮点:L型的台面提供更多的操作和储物空间,洗衣机烘干机放在卫生间动线更简洁。设计亮点:内部两分离可以更好地隔绝水气,结合管道做壁橱,一举两得。儿童房设计亮点:淡蓝墙面灵动活泼,搭配深实木色家具别出心裁。收纳:两侧壁柜储物功能强大,多种收纳方式兼顾,满足孩子成长各个阶段的需求。可移动的书桌可根据光线和实用偏好调整,灵活舒适。书房规划:书房采用书柜书桌和榻榻米的布局,兼顾储物学习和朋友临时留宿,床下还能提供可观的储物空间。主卧搭配:主卧选择了暖色系的搭配,浅色木地板+卡其色床+深木色柜子,质感出众,整体温馨层次分明,橙色的窗帘和绿植起到了点缀的作用。主卫次卫面积较为紧凑,因此选择了最为基础的干湿分离布局,保证使用体验。凭这条内容的预约截图到店,可获得精美到店礼一份。

金辰府90.8㎡三居室轻奢风装修案例

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好会“装”哦~64㎡住出汤臣一品的高级感

『屋主故事』 对于现代女性而言,不依附他人,取悦自己,才是最好的生活方式。 本案例的业主欧阳小姐就是这样一位又美又飒的小姐姐,从最初创业成立餐饮公司至今,她成为了同龄人中最早实现财务自由的年轻女孩,并将属于自己的第一套房子买在了东三环,毗邻北京昆仑饭店,宝格丽酒店,窗外就是北京最美最繁华的城市街景。 对于装修风格方面,她以个人需求为主,喜欢低调高雅的小资氛围,想要一个通透的客餐厅和充满高贵质感的睡卧空间,并且表示暂时不考虑结婚生子,自己也大多没时间做饭,所以厨房可以打造得精简一些。她告诉我们,即便有一天会走入家庭,这里也将会是她的底气,她的避风港,在这里,不做谁的妻子、母亲、媳妇,只做简单的自己。 房屋信息: 户型:一室一厅 风格:现代轻奢 常住人口:1人 面积:64㎡ 装修花费:9万 客厅 整个空间的风格和元素很有小资情怀,淡雅高级的豆绿色加上美式的线条、法式的浪漫以及北欧的自由,糅杂在一起,颜色和格调都很好看,开放式的布局也很舒适。 Q:对于打造小资情调的家居环境,有什么心得分享? 小资情调偏向于复古简约的感觉,所以我选择了颜色和空间相近的沙发来增加层次感,又用象牙白圆边茶几搭配来体现温柔感,加设地毯来塑造精致感。 “玻璃泡泡灯是现代风格的灯具,可以调和过于复古的空间氛围,营造现代前卫的感觉,照明度也很到位。”欧阳小姐满意地说。 客厅旁的过道放上两把沙发凳,既不显得空间过于空旷,又能在人多时提供更多空间。 餐厅 Q:最小的预算,如何打造更优质的餐厅环境? 顶部的设计可以选择简单的款式,用简约的餐灯来营造高级的质感;背景墙可以结合自己的喜好来打造,护墙板铺设餐厅的墙面,既有贵族气质又有仪式感,价格适中;餐桌餐椅现在也比较流行简约的款式,价格不高的选择性很多,可以多走走看看,整体下来都不贵。 厨房 餐厅毗邻厨房,整体格局精巧又隐秘,丝毫不影响整体空间的美观度。 厨房空间虽小,但烹饪设备和收纳橱柜一应俱全,正对窗户的布局也更好地接收到室外的光照,显得更加开阔敞亮。 “厨房布局和设计很新颖别致,本身我很喜欢开放式厨房,能在有限的空间把它安排出来,着实让我惊艳了。虽然大部分时间忙工作,不做饭,但是回到家偶尔自己做个宵夜还是很幸福的,更有家的感觉了。”欧阳小姐开心地说到。 卧室 ▽通往卧室方向 整齐的射灯和艺术画,显得温馨又端庄。 卧室采用孔雀蓝通刷整个空间,安静典雅的感觉就像一味大脑的镇静剂,可以让人瞬间放松安静下来。 北欧风魔豆灯高雅丽质,与空间碰撞出了清新梦幻的氛围。一侧的衣橱采用隐形内嵌的款式,不仔细看完全发现不了,不占空间,存储量大,一举两得。 “带边框的大床我还没来得及挂上雪白的床幔,要不然更是仙气飘飘的在逃公主范儿了。”屋主小姐姐自豪地说道。 卫生间 白色、墨绿色+原木的搭配,在暖色灯光的加持下显得高级又温馨。 干湿分离的设计,全包裹的大理石瓷砖,既防水防潮又便于清洁,颜值和实用性都很在线,平时放个小凳子,洗脚也很方便。 结语 爱空间全国有1000多位设计师,会根据不同家庭对于收纳的不同需求,1对1定制最适宜好用的居住方案,省钱又放心,快预约了解一下吧~

装修选择了北欧风,清新有序!快节奏的生活变得诗意!

案例风格:北欧风案例户型:两居室案例平米:90平所在城市:北京 屋主需求👇1、平时夫妻二人都工作繁忙,只有周末才有时间深度打扫卫生,希望新装修的家便于清扫。2、早上要送孩子上学,卫生间希望干湿分离,早上洗漱能节省时间。3、尽量多留出收纳空间,容纳一家人的杂物,整体装修尽量自然舒适。 解决需求的亮点👇1、结合业主家人的居家生活习惯,从硬装到软装都选了更好打扫卫生的,比如没有繁复的装饰,镜面柜体好擦拭,高脚家具打扫卫生不留死角。2、卫生间将洗脸盆外移到门外,实现干湿分离,让全家人洗漱不再拥挤。3、利用实墙做通顶定制柜收纳全家杂物和衣物,餐厅用了卡座,也做了满墙定制柜,既能当餐边柜,也是收纳柜。 01 玄关设计规划:入户玄关的位置做了定制柜,嵌入冰箱,消除厚重感,连通做了挂衣区和换鞋凳,方便业主出进门的穿戴。所有柜体都没有明装把手,好擦拭清洁,让打扫卫生更便捷。 02 客厅装饰搭配:客厅的沙发背景墙用了北欧自然原木的装饰,沙发选择了百搭的亚麻灰色,抱枕则为深灰色和墨绿色,搭配起来质感满满。米白色的沙发地垫显得居室温馨,尤其是小客厅更是显得自然舒适,浅色还显得宽敞。03 餐厅收纳:餐厅不大,为了留足收纳空间,做了满墙定制柜,搭配卡座设计,让餐厅的收纳量倍增。通顶柜采用了中间开放格处理,放小摆件和书籍很方便。而且,还做了4个小抽屉,不仅方便收纳零散物品,还让柜体划分更细节,更实用。同样柜门都是无把手设计,为的就是好清洁。亮点:餐厅的卡座用了软垫,坐着更舒适,抱枕也用了灰色,装饰了餐厅空间。卡座下方的空间都能用来收纳杂物,一物多用。餐桌餐椅都用了高脚细腿的木质款式,不仅好打扫卫生,也符合北欧的自然本真。 04 主卧生活方式:主卧为夫妻二人居住,背景墙用了翡翠绿,搭配北欧自然风的挂画,烘托了居室的清新。这种绿色让人眼前一亮,有了大自然的诗意感,心情舒畅。双人床为木质,两侧搭配白色抽屉款床头柜,高脚设计,让打扫卧室更省力,不留卫生死角。搭配:木色、白色、绿色,自然统一又有视觉亮点。灯具的选择也不用太复杂的款式,圆球灯和漏斗形灯具都是比较百搭的,弧线也自然流畅。规划:主卧安排了挂壁电视,躺着也能随心观看电视,休闲休息场景合二为一。另外,在墙角用厚搁板做了书桌,下方完全开放,能自由组合利用。电视柜也为挂壁款式,不挨着地面,释放了地面空间,也更好清洁打扫。 05 次卧规划:次卧是孩子的卧室,床和床头柜依然为木质高脚款式,床头灯用了主卧同款的直线吊灯,极简中体现了线条的优美感。挂画用了卡通款式,一灰一白搭配,不会太幼稚,又是孩子喜欢的类型。另外,飘窗还改造为收纳空间,不同组合的抽屉和柜子都能作为衣物被褥的收纳地。 06 厨房收纳及规划:厨房虽然不大,但是收纳量并不小。利用墙体做了吊柜和地柜,嵌入收纳了烘烤机和微波炉,还做了两个超大的抽屉,作为餐具的安置地,拿取更加方便,橱柜空间利用更合理。侧吸式的油烟机也不容易磕碰到头,不论谁做饭,身高如何,都更安全。 07 卫生间规划:卫生间采用了防爆玻璃屏分隔淋浴区与如厕区,洗澡水不会喷溅得到处都是,更容易干燥。淋浴区在转角用了扇形双层不锈钢置物架,放置洗澡用品很方便。马桶上方安排毛巾架,合理利用了墙壁空间。洗脸池则外移到门外,实现干湿分离。 本案例可参考的家装小tips:1、想要收纳空间足够,可以通过定制通顶收纳柜实现,餐厅可以用卡座形式,不浪费座位下方空间。2、清新北欧风自然舒适,绿色白色的搭配显得有品味。另外,如果为了卫生不留死角,家具用高脚细腿款式更科学,电视柜挂壁式方便清扫地面,也显得空间轻盈,地面显大。

三代人同住,空间开阔灵活,拿捏各自需求!儿童活动区精妙~

案例风格:简约轻奢案例户型:四居室案例平米:150平业主:三代人同住,有两个宝宝,儿女双全走廊双排定制柜设计 储物量惊人设计规划:入户两侧墙面充分利用,打造通顶一体化定制柜,一侧墙体做玄关鞋柜和挂衣区,一侧嵌入双开门大冰箱和烤箱,中间留出开放层并安装插座,方便小家电使用,由于靠近厨房并不影响动线。这条走廊很宽,全家三代人同住能自由活动开。客厅客厅阳台一体化设计 多功能使用规划:客厅连通阳台做一体化设计,空间显得完整开阔。灰色地砖耐脏好打理,通铺更大气。精致摆件通过玻璃柜展示,清晰明了,并且能遮挡阳光,不直射沙发。搭配:直排沙发+单人休闲沙发,实用省空间,性价比高,而且在客厅相聚坐卧更自在。阳台超大落地窗,采光好,安排轻便款的移动小桌椅,可以在这里阅读品茶。设计考量:阳台连通客厅,依托侧墙打造成了家务区,多组定制柜丰富储物空间,让阳台的杂物和洗涤用品都能轻松容纳下。地柜嵌入洗衣机,将大家电隐形,空间整齐不凌乱。餐厅设计考量:金属折线型吊灯简约有轻奢质感,长餐桌和餐椅都是高脚细腿款式,方便移动,轻松打扫地面卫生。主卧通顶超大衣柜+侧边柜 满足不同收纳收纳:主卧在中央空调下做了通顶大衣柜,侧边柜做开放格和抽屉的结合设计,开放区域放置常用物品,拿取更方便,抽屉可以收纳零散物品。审美规划:主卧床头两侧也选择了同款同色的抽屉样式床头柜,双层抽屉分类收纳小物件很方便。床头背景墙做了艺术画风,地板做鱼骨拼,质感拉满,显得高级。老人房定制床体+柜体 超强储物释放空间设计规划:老人喜欢看电视,电视挂壁处理省空间,距离高度更合适。定制通顶柜和榻榻米床丰富储物空间,床下做了大抽屉,不用翻盖存放,开关顺手,储物空间大。其中定制柜中间留出开放层放常用物品,顺手拿取很方便。女儿房嵌入式衣柜+定制床柜 一体化整齐美观空间规划:粉色公主房满足女儿喜好,床体和书桌连通设计,床下可储物,床体做了可爱兔子造型,可爱温馨。书桌下方还做了抽屉和平开柜的结合,满足不同物品收纳。收纳规划:衣柜做了嵌入式设计,消除视觉厚重感,做了三层大抽屉方便分类储物,并留出半层开放区域作为玩偶或相册展示区。儿童区开敞设计活动自如 多柜体组合丰富储物空间布局:这间多功能房目前是两个孩子的玩耍活动区,开敞设计能自由活动不受约束,同时也方便大人照看,将来可改造为男孩的儿童房。收纳:墙面做了卡通涂装,显得童趣烂漫,同时做了L型储物柜和便于活动的移动收纳柜,所有儿童玩具分类存放,收纳起来更整洁,也方便查找。地板采用了质感满满的鱼骨拼做法,空间更显高级。储物柜也开放一部分区域作为书柜使用,留出三层大抽屉收纳零散物品,开关更顺畅。卫生间干湿分离+悬浮设计 提升洗漱效率和舒适度设计规划:洗漱池外移到卫生间门外实现干湿分离,台下盆和悬浮浴室柜,既方便打扫卫生,站立也更舒适。布置了多角度的灯带,满足业主护肤需求。卫生间湿区做了女业主喜欢的浴缸,满足周末泡澡需求,淋浴区做了钻石型淋浴房,水渍不外溅,打扫更容易。本案例可参考装修tips:1、三代人同主要考虑空间融通和干扰问题,做部分开敞式设计方便交流和照看,比如儿童活动区。同时,也做足够的收纳空间满足多人使用。2、阳台结合客厅做一体化设计,充分利用空间,也利用采光做多功能家务区和活动休闲区。注意阳台家务区打造多组定制柜满足收纳,嵌入洗衣机更方便。

盛世家园85㎡两居室现代简约风装修案例

  设计理念  业主希望温馨惬意的生活氛围,为呈现出理想之家,设计师以“安静生活”为设计理念,全屋配色克制,无过多明亮色彩,低饱和色系的运用带来沉稳、安静、温馨的生活氛围。  全屋硬装设计十分简约,家具装饰精挑细选,是业主审美与品味的产物,莫兰迪色令人卸下疲惫情绪,感受到惬意与舒适。    户型格局方正,餐客相连,本身空间感就很好,主卧中含有卫生间,居家生活人性化设计,居住舒适。    客厅无吊顶设计,不动声色铸造高级感,背景以米色为主,搭配灰色家具,给人干净愉悦的视觉印象。    餐厅采光很好,餐桌椅摆放井然有序,花架、绿植的融入凸显清爽格调,令用餐氛围充满仪式感。    为提高空间利用率,设计师设计为L型厨房,灰色砖面恰到好处的留白,米色橱柜颇为雅致。    米色墙漆带来素雅的视觉印象,时尚元素点缀下,主卧充满个性气息,照明灯具呈现出唯美的视觉感受。    次卧化繁为简,背景装饰蕴藉着一份优雅格调,床品使用高级感的软装色彩搭配,时尚质感肆意流淌。    卫生间做了干湿分离,镜柜与洗手柜精巧而轻奢,淋浴房铺贴灰色砖面,雅致的气息在空间中萦绕。

北京风景95㎡两居室现代简约风装修案例

  设计理念  本案设计师利用中性色调塑造出都市般的现代效果,灯光的设计使配饰及家具更为突出,撞色的设计方式令空间有了强劲的视觉冲击力,硬装与软装整体造型相协调,呈现出简约大气的视觉氛围。  家具造型简约却蕴含着强劲的生命力,软装的摆放位置看似零散,但配色及动线都有迹可循,个性与舒适性都恰到好处展现出来了。   典型的手枪型户型,客餐厅衔接设计,室内的采光通风效果较好,主卧配有主卫,居住舒适度高。   客厅与餐厅一体化设计,空间无吊顶,背景墙选用木材与白色护墙板拼接设计,精致细腻的陈设塑造出舒雅大气的空间氛围。   厨房光线充足,定制的白色橱柜沉稳大气,与背景墙相得益彰,灰色操作台相融,增加了空间层次。   主卧背景墙明暗有序,米咖色护墙板的组合呈现层次质感,装饰画为空间增添了一份精致、时尚的气息。   米色空间中,装饰画的点缀令背景空间灵动不失时尚感,大地色系的床品组合搭配,温馨又舒适。   卫生间的设计简约而富有设计感,白色洁具令空间更大更敞亮,干湿分离丰富了整个空间的层次感。

颜控+收纳控!59平改两居,儿童房带学习区,储物量空前大!

案例风格:原木奶油案例户型:两居(改后)案例平米:59平 所在城市:北京 屋主需求👇1、一居想改造成两居,给女儿做一间独立卧室,并且留出学习阅读区。2、想要把家里的储物空间做足,装修要温馨,卫生间想要改造升级,分开淋浴区和洗漱区。并且,厨房要尽量扩大收纳量。 解决需求的亮点👇1、利用客厅空间改出儿童房和供孩子用的学习区,依托墙面打造满墙一体化的书柜。2、原木奶油温馨有质感,玄关做了洞洞板设计,悬空收纳很方便,并且,客厅沙发区域做成了多种储物柜和储物抽屉的结合收纳区。3、改出干湿分离的卫生间,洗漱池在门外方便独立使用,厨房做了满墙吊柜和地柜,收纳空间超大。 01 玄关设计规划:玄关处利用侧墙做了洞洞板设计,装饰空间也可以用来收纳围巾、帽子等。墙壁上也安装了试衣镜,方便业主出门前穿搭衣服,整理妆容。客厅做了定制化的原木抽屉沙发,U型布局宽敞可以躺下休息,收纳空间也足。收纳:玄关一进门就是多组一体化定制储物柜,既是定制沙发的靠背,也是储物量巨大的玄关柜。柜体下方做了抽屉设计,圆形把手小巧不突兀,开合方便。 02 客厅空间规划:在客厅做了满墙定制柜,利用客厅空间隔出来女儿房,打造半开放空间。书桌和女儿房的隔断墙连通设计,悬空设计方便腿舒展,也更好清洁地面。定制的U型沙发也利用了隔断墙做了低矮款的书柜,储物量空前大。细节:客餐厅一体化设计,靠近主卧门的墙体也充分利用洞洞板做收纳,颜值高实用性也强。餐厅做了餐岛一体,利用抽屉储物箱做了宽大软凳,方便多人就餐也更省空间。设计考量:客厅的拐角做了改造,通过定制隔断墙和窗帘进行组合升级,打造出女儿的独立卧室。造型上也考虑到了女儿的喜好,弧形设计温柔精致,客厅的墙壁也做了通顶书柜,方便放书籍和摆件。 03 餐厅设计规划:餐厅空间虽然小,但餐岛一体设计满足日常就餐需求。餐桌圆弧处理,防磕碰更安全,视觉也统一,圆润质感呼之欲出。狭小的墙壁空间依然做了小吊柜来丰富储物。 04 主卧储物规划:主卧依托墙面打造了通顶衣柜,柜体做了非常实用的分阶段设计,方便取物也更耐用。原木奶油的卧室很温馨,在窗户下方还打造了横向直排书架,安装灯带氛围感强。床体两侧的床头柜也是定制款,悬浮设计方便打扫卫生,空间也显得轻盈。 05 女儿房设计巧思:女儿房是客厅空间改造而来,浓郁的原木奶油感温馨又温柔。床体和柜体都是定制款式,满墙的衣柜和床都是储物空间。书桌属于内外连通设计,多抽屉方便开关,也方便分类储物。空间利用:这间女儿房充分利用客厅空间改造成了采光很好的卧室,设施齐全,储物量大。在靠近窗户位置的角落打造了双开门通顶衣柜,连通做了超大书柜成为图书角,所有的书籍和绘本通通收纳下。 06 厨房设计规划:厨房做了开放式设计,连通餐厅空间显得更开阔,小户型也不会压抑。同时,还依托墙壁做了吊柜和地柜,柜体空间大,储物方便。地柜嵌入安装蒸烤箱,让大家电在小厨房也有用武之地,并且不会有拥堵感。颜值及规划:厨房洗菜池安装在窗户下更有利于通风换气,长期使用洗菜池不容易发霉,更好打理。并且,开放式厨房很要求颜值,小花砖可爱温馨暖意十足,有点睛之处但不喧宾夺主。地柜也做了抽屉设计,放餐厨用具很方便,单手开关也容易,使用便利。 07 卫生间卫生间为了满足业主的使用需求,通过外移洗漱池实现了干湿分离。干区浴室柜采用了双层抽屉款式,半墙墙垛台面宽大能置物也方便打理。墙壁还做了拱形壁龛,都是方便收纳洗漱用品的好方法。湿区也通过防爆玻璃隔断进行了淋浴区和如厕区的分隔,阻挡水汽保护隐私,也方便打扫卫生。 本案例可参考的家装小tips:1、小户型想要改格局,利用客厅空间做隔断是常见方法。如果想要丰富储物空间就做定制隔断柜、书柜、收纳柜,甚至是沙发都能定制成储物款式。另外,还可以利用洞洞板设计。2、干湿分离的卫生间如果要更多细节储物空间,壁龛和抽屉很重要,但要注意尺寸和造型。

北京城建宽院国誉府151㎡四居室现代简约风装修案例

  设计理念  本案设计师于现代都市语境下,将家庭的理想生活进行转译,中性色蕴含着自然的气息,配以粉、绿、蓝局部渲染,在室内注入更高级的品味和情怀,塑造出一个充满生机与活力的家居空间。  设计师将对都市精英的审美与个性融入空间场景,透过生动时尚的设计语言,营造出富有仪式感和温馨感的空间格调。   户型方正,整体属于南北朝向的格局,厅房通风采光俱佳,动静分区明晰,休息活动互不干扰。   客厅以最大化利用为主,顶面简洁的线条呈现出干净利落的氛围,家居简单,每一个细节都把握有度。   餐厅位于客厅一侧,餐桌椅突显出十足的现代气质,背景墙简洁大方,灯具展示出魅力风采。   米色与灰色的碰撞创造一种现实的空间感,白色吊柜的融入显露出独特的个性,强调了业主的审美与品味。   主卧明亮,灰米色的材质使用形成了微妙对比,优雅软装体现出设计师想传达的想法和情感。   次卧的光线很好,设计师用装饰性的绿色涂料加强空间的文艺质感,线性灯具渲染了局部氛围。   入墙衣柜进一步扩大了儿童房的使用空间,家具拥有自然柔的色彩,背景设计脱颖而出,趣味十足。   因为空间有限,设计师非常巧妙地利用了空间格局,进行了干湿分离,营造一个舒适悠闲的氛围。

北京怡园95㎡两居室现代简约风装修案例

  设计理念  本案设计师以从材料质感来表现现代风格的独特魅力,中性色调给人一种时尚前端的视觉效果,橘色等亮色的融入增加了清新自然的氛围,一进门便让人眼前一亮。  业主希望生活的更加轻松纯粹,对此设计师选用简约的家具呈现出自然感,收纳柜方面也多选用定制设计,为空间增加了精致格调。   户型方正,客餐厅之间没有做隔断,而是采用一体化的设计方式,塑造出宽敞明亮的视觉效果。   客厅无吊顶设计,背景主色调是暖色,整体面积并不大,家具造型趋于简约,简约中透露着低奢的格调。   设计师注重餐厅空间的实用感,在有限的空间中搭配时尚家具,定制的餐边柜令空间得到了充分的利用。   设计师利用白色橱柜将优雅与质感完美的呈现了出来,L型动线布局较好的释放了厨房空间。   主卧的主色调是米灰色,床头背景精心加入了灰色元素,使得空间更具有层次感,跳色装饰提升了精致度。   次卧放置了榻榻米一体柜,十分自然,加入了灰色的点缀,还有一丝丝沉稳质感,温馨又舒适。   卫生间背景采用大理石纹理铺贴,空间没有做干湿分离,避免了落入俗套,也显得空间格外敞亮。

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