北京住宅翻新中，合同签订要注意注意哪些细节?

　　设计理念　　本案以现代简约风格为设计方向，设计师以“简约舒适”为设计理念，配色干净利落，在白色的空间中加入木质家具是永不会出错的搭配，焦糖色的融入点缀出时尚与温馨的家居氛围。　　全屋的设计趋于简单，大面积的白色主体与暖色家具对照，淡化了空间的冷调，塑造出温馨自如的家居氛围，贴合业主对新家的期待。 　　户型功能区全面，客餐厅与阳台相连，因此客厅的采光也变得非常不错，整个空间的光线很亮。 　　客厅电视墙的设计十分简洁，挂式电视机与木质地柜搭配，让整个空间显得更宽敞、明亮。 　　餐厅在客厅一侧，一体化的布局增加了空间的互动性，最大化地利用了空间，卡座的设计提升了用餐舒适度。 　　厨房动线合理，洗涤区、切配区、烹饪区环环相扣，让做饭一气呵成，原木橱柜营造出整洁干净的空间效果。 　　主卧中，垂钓灯具迎来高级感，突显出业主的审美品味，配色设计温馨明亮，大大提升了空间质感。 　　次卧以白色为主色调，巧妙运用床头双柜搭配壁灯对称设计，营造出方便、舒适的睡眠环境。 　　白色调打造出温暖的居住空间，家具以轻简的榻榻米一体柜为主，业主在追求生活质量的同时更注重实用性。 　　卫生间以简约的设计手法，融合大理石材的温情，浅淡的色彩弥漫整个空间，带来温馨洁净的氛围。

说在前面 今天给大家展示的是客户黄先生家的一套110㎡二手老房，比起之前的样子，简直是360度大变身，除了地段和楼层比较好，原本陈旧的规划和俗套的家装，连设计师看了都有些为难，好在户型还算方正，主体框架不动，内部做些调整，还是有机会完美蜕变的。 基于屋主黄先生的委托，设计师巧妙地通过对功能区的局部整改，让家居布置更加流畅协调，动得不多，却恰到好处，在硬装上极尽简洁，吊顶少、造型少，呈现出清爽利落的线性美感，同时选用屋主喜欢的复古混搭风格进行装饰，从色搭到家具的选用，从大的方面到小的细节，都用了心思，此外还加入一些丰富的时尚元素，打造出一个圆满而和谐的居家住宅，老房东看了，直言想加钱买回去，黄先生激动地表示，要的就是这效果。 原始户型图 户型分析：这是一套二手房，户型方正，三室两厅两卫的布局，外加一个生活阳台和一个休闲阳台，总体来说采光是良好的，不足之处是没有走廊，入户就能看到各个房间门，客厅和餐厅异面相对，看起来有些混乱。 改造后平面布局图 户型改造： 1.将原有客厅与书房间的局部隔墙拆除，做成黑框玻璃门，让空间显得更加通透，从而实现横向布局上的平衡； 2.除了厨房和卫生间，皆采用木地板进行铺设，增强了家居整体感和协调性； 3.拆掉公卫隔墙，纳入卧室设计，空间扩大后改为主卧使用，更加大方得体，舒适性也更高； 4.原厨房与餐厅间的部分隔墙也被移除，将单开门改成黑框玻璃推拉门，与书房相呼应，显得很大气。 房屋信息： 面积：110㎡ 户型：三室两厅 常住人口：2人 风格：轻奢风 装修成本：19万 客 厅 在原木+蓝绿的复古格调中，加入一些时尚元素，随便一个角度，都是精致的。 灰蓝色的绒面沙发舒适度很高，搭配黑色铁艺茶几，显得简约大方，背景墙选用蓝绿色进行填充，与沙发形成同一冷调，又和脏粉色单人沙发及窗帘对比撞色，使整个空间格调更为雅致时尚。 在整体风格上并没有完全固定统一，北欧风绿植+金属铁艺吊灯和落地钓鱼灯+精美的艺术挂画，构成了一个复古轻奢的混搭客厅，给人一种精致的高级感。 拆除了局部沙发背景墙，装上黑框玻璃门，露出背后的功能区，书房的文艺气息和客厅的休闲感相互融合，空间感更强。 餐 厅 从厨房角度看客餐厅，丰富的色彩，装出一个平衡舒适的空间，高级且强大的气场，凸显出屋主非凡的生活品位。 木质餐桌搭配蓝绿色的丝绒餐椅，颇有格调，金属吊灯和椅子腿相呼应，带入几分轻奢感，非常精美。 铺上桌旗，摆上精致的餐具，靠墙处配上艺术画和插花，生活情调悄然溢出。 厨 房 将冰箱移到门外餐厅区，厨房空间就宽裕了很多，墙面贴满白色小方砖，搭配灰调的地面，非常好看大方，靠墙打造了L型原木橱柜，容量挺大，实现完美收纳。 主 卧 看到主卧的第一眼，便从心里感到平和，复古绿色的背景墙，搭配造型感十足的羽毛主灯和金属床头吊灯，营造出静谧温柔的气氛，细腻的蓝绿色床品，非常舒适。 家有精致女主，怎么能缺少梳妆区呢，靠窗摆放了半圆弧形的梳妆台，复古别致。 床尾定制一排到顶多开门衣柜，柜门做成薄荷绿，清新素雅，玫红色的小椅子很吸睛，为空间带来一抹靓丽的美。 次 卧 屋主父母偶尔会过来小住，因此次卧的格调比较沉稳，墙面整体刷成浅灰色，墨绿+暗红的床体配色大胆，别有一番韵味，褐色的床头柜和衣柜，打造出复古优雅的格调。 书 房 区别于客厅的灰绿复古色调，书房以木色、黑色和绿色为主，靠墙打造了一排书柜，兼具收纳展示的功能，非常实用。 卫 生 间 次卫大面积铺贴了白色墙砖，马桶区纵向点缀一点小花砖，洁净而不单调，玻璃推拉门划分出淋浴区，实现干湿分离，保证卫浴空间清爽整洁。 阳 台 阳台一侧是洗漱区，侧墙上做了洞洞板置物架，摆放女主的一些洗漱用品，很方便。 另一侧安置了一个实用好看的收纳柜，简单摆上三两支插花，清新自然，小角落也变得清爽怡人。

　　设计理念　　本案设计师通过冷暖色调的对比突出了现代风格的特点，浅蓝色的融入增加了空间的浪漫感，使得空间的层次感十分丰富，小巧且充满创意的装饰给整体空间增添了时尚感。　　无论在客厅、餐厅、厨房、卧室还是浴室，空间在家具配色和硬装陈设等方面都展现出现代简约的风格魅力，整体上具有统一感。 　　这个户型各个空间都比较方正，方便后期摆放家具，客餐厅衔接设计，很好的保证了采光和通风。 　　灰色护墙板增强了客厅的质地感，线条的勾勒令空间更具层次，使得整体看上去十分上档次。 　　餐厅的设计有一种让人眼前一亮的感觉，背景墙设计为酒柜，灯带的搭配增强了空间的跳脱性。 　　白色与蓝色搭配令厨房看上去分外精致，这样的配色可以提高空间的层次，也能提高烹饪生活的幸福感。 　　主卧整体以白为主，加入少量的米色与灰色搭配，家具美观兼具实用功能，整体效果大气简洁。 　　蓝色与白色搭配既做到了整洁干净，又带来了暖心的视觉享受，儿童玩具增加了空间的童趣感。 　　榻榻米采用一体柜设计，最大化提高了空间的储物能力，在收纳上也实现了分类，业主的生活更有质感。 　　卫生间承担了生活的重要功能，洗衣、如厕、洗漱、沐浴都可以在这里完成，干湿分离提升了空间利用率。

　 设计理念　　设计师在这套三房中融入了简约硬朗的设计理念，打破了传统的设计方式，通过简雅的配色让空间变得耐人寻味，木质元素的使用增加了空间的温馨感，打造出独一无二的设计作品。　　全屋使用无吊顶设计，令空间显得更加大气宽阔，家具丰富了空间的层次性，再加上软装的点缀，让整个空间变得更加有活力。　　户型方正，横厅设计，视野开阔，主卧带有卫生间使功能区得到充分的利用。 　　玄关设计了玄关柜和隔断，满足收纳需求之余，空间中又不乏通透感。 　　米色空间中，融入造型简雅的家具，提高了整个空间的简约感与现代感。 　　木质家具让整个餐厅空间变得更加素雅有韵味，蓝色餐椅增加了空间的灵动美感。 　　主卧以米色作为空间主色调，搭配大地色软装，打造出明亮的居住氛围。 　　蓝色调背景增加了次卧空间的清新感，贯穿原木色地板，突出空间层次感。 　　书房内大部分都是令人舒适放松的白色，淡雅温润，简洁却一点也不简单。 　　干湿分离后，洗手台外移，细腻纹理间充满了温馨感，动线规划有序。

　　设计理念　　设计师遵循现代简约风格的要设计特点，主张废弃多余繁琐的附加装饰，整体以简约为主，在色彩和造型上追随时尚，塑造出了业主可以舒缓身心，获得放松的生活环境。　　全屋的设计中不拘小节，空间开阔，家具没有束缚，软装装饰简约温馨，在灯光的渲染下呈现出无所不在的现代都市魅力。 　　户型结构方正，横厅布局，南向三开间，采光通风俱佳，客厅附带阳台，延伸出休闲空间。 　　客厅无吊顶、无主灯设计，呈现出的宽敞大方的格调，背景墙使用的是白色，点缀咖色沙发，空间稳重时尚。 　　餐厅设计具有私密感，格局方正，家具放置有序，餐边柜有质感、有层次，原木餐桌椅增加了温馨氛围。 　　厨房为U型设计，整体结构简单，动线流畅，日常轻松顺畅便可完成整个烹饪操作，十分便捷。 　　主卧简单设计，复古绿观赏性十足，配以橘色装饰画和床品，十分吸睛，白色石膏线勾勒出框架美感。 　　次卧的设计现代感十足，墙上挂置了简约装饰画，隐隐约约突出了设计感，令空间显得格外温馨。 　　儿童房宽敞明亮，背景墙只用简单的线条，没有过多的摆饰，榻榻米一体柜带来干净的视觉感。 　　卫生间线条感丰富，基于干湿分离，空间的设计层次感也比较好，塑造出干净整洁的美学空间，

　　设计理念　　业主喜欢简洁素雅的空间设计，对此，设计师以“素雅空间”为设计理念，利用温馨色调为家人构建出舒适大气的空间氛围，灯具的选择偏现代感，整体宽敞舒适。　　全屋放置了简洁干练的家具，给空间带来了无边界的视觉感，光线在现代空间中游走，不经意间留下了温馨优雅的情绪。 　　户型方正，空间利用率大，客厅与餐厅一体化设计，增加了亲子时光，设计师整合了零碎空间，提升了功能感。 　　客厅与餐厅相连，空间以阔绰的尺度容纳现代家具，在专属的蓝白色空间中，咖、白色家具带来优雅的韵律感。 　　厨房空间中剔除了一切繁琐的设计元素，设计师通过白色橱柜呈现出现代风格的高级品质感。 　　设计师用直白的装饰语言，体现出主卧空间的优雅氛围，粉色与灰色的结合赋予了空间时尚与个性。 　　次卧以白色作为空间主色，室内没有太多多余的装饰元素，临窗放置桌椅，满足业主的学习需求。 　　卫生间使用了玻璃做空间隔断，白色大理石砖面营造出低调内敛的空间氛围，展现出舒适沉稳的气质。

案例风格：北欧风案例户型：两居室案例平米：90平所在城市：北京 屋主需求👇1、平时夫妻二人都工作繁忙，只有周末才有时间深度打扫卫生，希望新装修的家便于清扫。2、早上要送孩子上学，卫生间希望干湿分离，早上洗漱能节省时间。3、尽量多留出收纳空间，容纳一家人的杂物，整体装修尽量自然舒适。 解决需求的亮点👇1、结合业主家人的居家生活习惯，从硬装到软装都选了更好打扫卫生的，比如没有繁复的装饰，镜面柜体好擦拭，高脚家具打扫卫生不留死角。2、卫生间将洗脸盆外移到门外，实现干湿分离，让全家人洗漱不再拥挤。3、利用实墙做通顶定制柜收纳全家杂物和衣物，餐厅用了卡座，也做了满墙定制柜，既能当餐边柜，也是收纳柜。 01 玄关设计规划：入户玄关的位置做了定制柜，嵌入冰箱，消除厚重感，连通做了挂衣区和换鞋凳，方便业主出进门的穿戴。所有柜体都没有明装把手，好擦拭清洁，让打扫卫生更便捷。 02 客厅装饰搭配：客厅的沙发背景墙用了北欧自然原木的装饰，沙发选择了百搭的亚麻灰色，抱枕则为深灰色和墨绿色，搭配起来质感满满。米白色的沙发地垫显得居室温馨，尤其是小客厅更是显得自然舒适，浅色还显得宽敞。03 餐厅收纳：餐厅不大，为了留足收纳空间，做了满墙定制柜，搭配卡座设计，让餐厅的收纳量倍增。通顶柜采用了中间开放格处理，放小摆件和书籍很方便。而且，还做了4个小抽屉，不仅方便收纳零散物品，还让柜体划分更细节，更实用。同样柜门都是无把手设计，为的就是好清洁。亮点：餐厅的卡座用了软垫，坐着更舒适，抱枕也用了灰色，装饰了餐厅空间。卡座下方的空间都能用来收纳杂物，一物多用。餐桌餐椅都用了高脚细腿的木质款式，不仅好打扫卫生，也符合北欧的自然本真。 04 主卧生活方式：主卧为夫妻二人居住，背景墙用了翡翠绿，搭配北欧自然风的挂画，烘托了居室的清新。这种绿色让人眼前一亮，有了大自然的诗意感，心情舒畅。双人床为木质，两侧搭配白色抽屉款床头柜，高脚设计，让打扫卧室更省力，不留卫生死角。搭配：木色、白色、绿色，自然统一又有视觉亮点。灯具的选择也不用太复杂的款式，圆球灯和漏斗形灯具都是比较百搭的，弧线也自然流畅。规划：主卧安排了挂壁电视，躺着也能随心观看电视，休闲休息场景合二为一。另外，在墙角用厚搁板做了书桌，下方完全开放，能自由组合利用。电视柜也为挂壁款式，不挨着地面，释放了地面空间，也更好清洁打扫。 05 次卧规划：次卧是孩子的卧室，床和床头柜依然为木质高脚款式，床头灯用了主卧同款的直线吊灯，极简中体现了线条的优美感。挂画用了卡通款式，一灰一白搭配，不会太幼稚，又是孩子喜欢的类型。另外，飘窗还改造为收纳空间，不同组合的抽屉和柜子都能作为衣物被褥的收纳地。 06 厨房收纳及规划：厨房虽然不大，但是收纳量并不小。利用墙体做了吊柜和地柜，嵌入收纳了烘烤机和微波炉，还做了两个超大的抽屉，作为餐具的安置地，拿取更加方便，橱柜空间利用更合理。侧吸式的油烟机也不容易磕碰到头，不论谁做饭，身高如何，都更安全。 07 卫生间规划：卫生间采用了防爆玻璃屏分隔淋浴区与如厕区，洗澡水不会喷溅得到处都是，更容易干燥。淋浴区在转角用了扇形双层不锈钢置物架，放置洗澡用品很方便。马桶上方安排毛巾架，合理利用了墙壁空间。洗脸池则外移到门外，实现干湿分离。 本案例可参考的家装小tips：1、想要收纳空间足够，可以通过定制通顶收纳柜实现，餐厅可以用卡座形式，不浪费座位下方空间。2、清新北欧风自然舒适，绿色白色的搭配显得有品味。另外，如果为了卫生不留死角，家具用高脚细腿款式更科学，电视柜挂壁式方便清扫地面，也显得空间轻盈，地面显大。

说在前面家的温馨与舒适不需要名贵的家具，也不需要繁杂的装饰，简约耐看，注重功能足矣。屋主家基本资料北京市朝阳区/现代简约风/173㎡/四室一厅一厨两卫/常住人口3人屋主需求1. 厨房面积局促，常用家电不方便安置。2. 入户门正对厨房，私密性不高。3. 整体风格不受限，简约实用为主。设计亮点1. 客卫设计成三分离格局、淋浴区作壁龛、干区呈开放式，满足回家便清洁的生活动线，同时添置洗、烘机和扫地机器人。2. 新建墙体嵌入顶天立地入户衣柜，开放式设计拿取衣物更方便。3. 新建玄关墙、右侧设鞋柜和整理镜，玄关背面嵌入冰箱、蒸烤箱与厨房、衣帽间形成一个小门厅。4. 封厨房阳台、将阳台入口连通衣帽间，厨房内部为包管道，设计暗门储物。.5. 儿童刷蓝色墙漆凸显差异性，比较活泼，等孩子年级再大点使用也不会过于幼稚。改造前户型图改造后户型图玄关拆改：原有玄关过大且入户门只对厨房，改造后加入隔断，营造舒适的入户尺度的同时改善了私密性。隔断的背后放置冰箱烤箱等家电，与厨房联系紧密，且整洁不杂乱。客厅设计亮点：客厅没有过多的装饰，采用浅灰色墙面搭配白色屋顶和浅色地砖，简洁素雅。电视背景墙与客厅风格一脉相承，木质悬空电视柜简洁耐看，储物精致两不误。餐厅动线：客餐厅一体化的设计缩短了动线，同时增进了空间之间的流动感，提升与家人之间的互动。收纳：实木餐边柜可容纳咖啡机等小型家电，中间的镂空作为水吧，丰富日常生活，整面的壁柜储物能力自是不必多说。厨房U型橱柜增大操作台面积，也更为方便储物，简约的灰白搭配，视觉上更为整洁。设计亮点：浅壁柜完美遮盖了厨房管道，同时提供了一定的储物空间。公卫设计亮点：L型的台面提供更多的操作和储物空间，洗衣机烘干机放在卫生间动线更简洁。设计亮点：内部两分离可以更好地隔绝水气，结合管道做壁橱，一举两得。儿童房设计亮点：淡蓝墙面灵动活泼，搭配深实木色家具别出心裁。收纳：两侧壁柜储物功能强大，多种收纳方式兼顾，满足孩子成长各个阶段的需求。可移动的书桌可根据光线和实用偏好调整，灵活舒适。书房规划：书房采用书柜书桌和榻榻米的布局，兼顾储物学习和朋友临时留宿，床下还能提供可观的储物空间。主卧搭配：主卧选择了暖色系的搭配，浅色木地板+卡其色床+深木色柜子，质感出众，整体温馨层次分明，橙色的窗帘和绿植起到了点缀的作用。主卫次卫面积较为紧凑，因此选择了最为基础的干湿分离布局，保证使用体验。凭这条内容的预约截图到店，可获得精美到店礼一份。

　　设计理念　　这套现代风格三居室冷峻而温暖，室内大量使用中性色渲染，呈现出稳重的时尚底蕴，家具造型简雅不抢眼，注重实用性，设计师利用照明设计为空间增加了更多的光影美感。　　全屋以中性色为主调，家具陈设规整有序，打破传统的配色方式，冷暖兼具，细节处暗藏小惊喜，符合业主对新家的期待。　　户型总体比较方正，横厅设计，室内通风和光照比较充分，生活更加方便和舒适。　　玄关面积不大，设以底部悬空的柜面，满足收纳之余，方便日常清扫。 　　无吊顶客厅呈现出满满的包容感，蓝褐色皮质沙发沉稳从容，提升了空间的稳重感。 　　餐椅造型娴静温婉，方形餐桌增加了空间的社交场景，背景柜面雅致而大气。 　　厨房动线设计流畅，烤漆材质的橱柜格调雅致，静谧中透露着高级感。 　　蓝色的床头充盈着整个主卧空间，配以粉绿色软装，空间十分时髦。 　　次卧采用榻榻米一体柜设计，配色舒适温馨，表达处令人放松和惬意的空间氛围。 　　书房收纳柜采用隐形门设计，流畅的线条勾勒出空间感，演绎出时尚美学。 　　卫浴间采用半隔断设计，营造出犹抱琵琶半遮面的既视感，清新的气息扑面而来。

  许小姐是一个旧物收藏达人，各类物件收纳一度让她头疼不已。设计师杨焕将她家装满了顶天立地的定制储物柜，通过巧妙的色彩和弧线搭配，让这么多满墙柜也不显突兀。阳台处的原木吧台和清新绿植，让家里生机盎然。     房屋基本信息：   小区：望京嘉润花园 面积：105㎡ 花费：18.5万 风格：轻奢风