新房具备交房资格后,开发商就会通知业主前来收房,而房屋综合验收作为至关重要的一个环节是必须要做好的,这直接关系到房子的质量问题,那么新房如何验收才好?房屋验收要掌握方法,室内的任何一个地方都要仔细检查,还要提前准备好各种工具,才能确保验收结果的准确性,下面就来列举几个项目的验收方法,可以为大家提供参考!
1、 门窗检查。检查门窗时除了要看外观、材质、规格及品牌,也要看是否严密,此时将一张纸夹在门缝里,关上门之后看是否能抽出来,此外准备一个小镜子能看到门窗地下的漆面是否完整。
2、 电路检测。将灯泡安装上打开电源和开关看是否亮灯,将电源关掉,用测电笔放在插座口上检测是否漏电,当然万用表也是比较常用的,对强电及弱电的线路检测结果都很准确。
3、 排水检测。新房如何验收?在检测排水管道是否畅通有无堵塞时,要准备一个水盆,放在管口下面用于接水,只要能正常排水就没问题,这样也不用担心水会流到其他地方导致地面受潮。
4、 空鼓检查。墙面及地面都经常会有空鼓的问题,此时用小锤轻轻敲打听一下声音就能辨别出来。尤其是简装或精装房,贴了瓷砖之后更容易有空鼓问题,这种验收方法还是很实用的。
5、 墙面检查。室内墙面的验收要检查很多地方,如开裂、反碱、受潮及倾斜等,前三个问题都能直接观察到,在检测倾斜度的时候,要用到垂直检测尺,或准备一根长绳用传统的方法来检测。
相信大家对新房如何验收也都很清楚了,除了上面讲到的这些验收项目外,管道设施及厨卫防水等也是需要仔细验收的,都有各自的验收方法。只要能提前掌握这些专业常识,做好充分的准备工作,在验收环节就会轻松省心很多,不用担心会有遗漏。
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