新房交房之后是不能直接装修的,前期的一些准备工作很重要,而北京装修房间前就需要做好房屋验收。房产商在交房的时候一定要认真检查,若是出现问题而发现不了,后续的装修也很麻烦,甚至还会出现各种纠纷。不过不同的房子,验收标准也是不一样的,提前了解这些标准,在验收的时候才会更加的轻松省心,很容易就能发现问题。 1、 毛坯房验收标准。验收毛坯房相对简单一些,因为没有任何的装修装饰,一些问题直接就能看出来。此时要注意墙面、地面和顶面不能有开裂和缝隙,且不能有坑洼的地方,需要做找平,防水也要达标。此外门框和窗框的衔接处要密封,没有缝隙,开关都比较顺畅。 2、 简装房验收标准。北京装修房间前收房,若是简装房的话,各个功能区域要有简单的灯具,开关插座也要安装好,注意打开电源之后要通电,水管也要通水。此外厨房和卫生间的装修和基础设施配置要齐全,这是验收的关键环节,包括厨房里的橱柜及灶台、卫生间里的马桶、洗手池及淋浴等都要有。 3、 精装房验收标准。若是精装房的话,就包含了大部分的室内装修和装潢,一般情况下业主直接拎包入住即可。此时验收房子墙面不能掉漆,地板不能有空鼓和缝隙,厨卫防水要达标,家具家电也要齐全,同时还要看水电要正常使用。一些隐蔽工程,如电线插头开关数量等都要符合要求。 相信大家对北京装修房间之前的验收标准也都大体了解了,现在购买的新房有很多种,毛坯房没有任何装修,简装就是简单的基础装修,而精装就是家具家电都有。在买房之后就需要根据各自的房子特点,按照上述几个验收标准做好收房工作,千万不要等到装修之后或是入住之后才发现问题。
房屋装修是很重要的事情,涉及到的环节也很多,而北京装修房子之前的收房环节就不能忽视。房产商盖完房子并取得相关资质之后就会交房,而房主要验完房子确保没有什么问题之后才能确认收房。而这个环节是非常重要的,直接关系到装修质量,也会影响到日后入住的舒适度,因此提前掌握以下几个注意事项,从而做好防范更好的验收房子。 1、 检查房屋的裂缝。主要就是顶面、墙面和地面是都有明显的裂缝,尤其是与横梁平行的裂缝更不能忽视。一般来说,若是裂缝比较小,并不会妨碍整体建筑结构的稳定性,就没有大碍,若是裂缝都有太大,倾斜角度超过45度,就要警惕房屋沉降的问题。 2、 检查房屋的渗漏。看墙面和顶面是否有渗水的情况,若是颜色发生变化,有起泡的现象,或是掉墙皮、脱皮等,就要警惕了。尤其是阳台、卫生间及厨房这些有水管连接的地方,要重点检查验收。 3、 检查房屋的倾斜。北京装修房子之前需要检查房屋是否存在倾斜的问题,此时要用到专业的测试仪器,也可以采用一些小方法,比如说从房顶上栓个砖头垂直下来,若是有倾斜度,就说明房屋质量不过关。 4、 检查门窗的缝隙。一般来说交房的时候都带着门窗,验收时要注意观察入户门和窗户是否紧密,有没有缝隙及漏风的现象。尤其是门框和窗户框这些边缘部位是否衔接紧密,开关的时候是否顺畅等,不过若是打算日后装修全部更换掉,也就不必太在意了。 相信大家对北京装修房子前的几个收房注意事项也都大体了解了,这些都是很实用的。当然验收房子有很多的流程,每个环节都不能忽视,若是没有足够的经验,可以找专业的装修公司上门验收并量房,设计方案施工装修,提供一站式服务。
北京住宅装修需要在收房之后才能进行,而房产商交房并不是那么顺利的,施工期间多多少少都会存在一些问题。验收房子有很多环节,需要注意的事项也比较多,这就需要提前做好攻略,掌握基本的方法和技巧。要想做的专业点,很多工具都是不能少的,在整个验房过程中能够起到很重要的作用,下面就来给大家介绍下收房常用的工具。 1、 米尺。一般是用5米盒尺,主要就是用来测量尺寸,看房屋大小是否与合同中标注的一样,若是有出入的话,是可以得到补偿的。 2、 小夜灯。这种小夜灯插在插座上就能亮,可以用来检测每个插座是否通电,这样就比较省时省力。 3、 小锤。用来检查地面铺贴的瓷砖是否有空鼓的现象,用小锤轻轻的敲打一下,从声音上就很容易辨别出来。 4、 手电。北京住宅装修前验收房子还会用到手电筒,用来检查一些隐蔽工程及角落里的施工工艺等。 5、 灯泡。各个功能区域都会用到灯,先准备大口和小口的灯泡,然后打开开关依次测试是否能够正常通电即可。 6、 绳子。将绳子绑在房顶上,下面再绑一个硬物垂直下来,这样可以检查房屋是否倾斜,只要看绳子与墙面是否平行就可以了。 7、 纸笔。验收房子需要将各种问题记录下来,准备一支笔一个小本子用来记录,会方便很多。 8、 照相机。将发现问题的地方用照相机拍摄下来,这样可以清晰的记录并反应问题,作为证据使用会更加方便。 可见北京住宅装修前做房屋验收需要用到的工具确实不少,房主们也要提前做好准备。若是没有太多经验,也不知道从何处下手,可以找装修公司来做,不管是验房、量房、还是设计和施工,都能提供专业服务,这样就轻松省心多了。
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